有馬東住宅
神奈川県川崎市宮前区東有馬３丁目８－１６ | 築52年 | 3棟
このページは3棟をまとめた有馬東住宅全体の相場です（成約 61件、うち棟が特定できない事例 37件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2024年は17.1万/㎡へ、11年間で10.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では31.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
28.8〜43.2万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.632
補正係数 ×0.632
代表面積 49.7㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・26件）で、平均1,244万円です。2LDKが最も高く平均1,244万円、3DKは平均1,097万円です。
2LDK
1,244万
26件
3DK
1,097万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26件 | 1,244万 | 685万 | 2,058万 |
| 3DK | 11件 | 1,097万 | 708万 | 1,611万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
24.8万/㎡
3階以上
22件
19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬３丁目８－１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 46.20m² ～ 49.70m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
有馬東住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 37件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 61件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1974年 | 5階建 | 80戸 | 37件 | 19.94万 | - | - |
| 1号棟 | 1974年 | 5階建 | 80戸 | 6件 | 26万 | - | - |
| 2号棟 | 1974年 | 5階建 | 30戸 | 4件 | 21.7万 | - | - |
| 3号棟 | 1974年 | 5階建 | 80戸 | 14件 | 26万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分直線1.2km
北山田駅
グリーンライン
🚉
約徒歩21分直線1.7km
宮前平駅
東急田園都市線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
有馬小学校
中学校
有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 有馬東住宅 | 1974 | 80戸 | 17.7万 | 880万 |
| セザール第3鷺沼 | 1992 | 17戸 | - | - |
| 鷺沼有馬パークホームズ | 1995 | 62戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス鷺沼東 | 1995 | 47戸 | 45.8万 | 2,998万 |
| プリメーラ鷺沼 | 1980 | 16戸 | 39.3万 | 2,190万 |
| サングレイス鷺沼 | 1999 | 30戸 | 53.8万 | 3,580万 |
| 鷺沼南ガーデンハウス | 1996 | 63戸 | 53.0万 | 3,380万 |
| クレヴィア鷺沼 | 2013 | 57戸 | 59.0万 | 4,170万 |
| パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 2008 | 53戸 | 56.9万 | 4,290万 |
| 鷺沼すみれが丘スカイマンション | 1981 | 15戸 | - | - |
| タワービレッジ鷺沼 | 1994 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 17.6万 | 26.0万 | 31.7万 | 18.7万 | 26.6万 | 29.2万 | 17.7万 |
| 3DK | 26.0万 | - | - | 19.7万 | 17.7万 | 21.7万 | 16.2万 | 16.8万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 17.71万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 15.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 830万 | 17.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,350万 | 29.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 16.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 16.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.78万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 17.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 700万 | 14.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 17.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 19.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 19.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.74万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 17.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,399万 | 28.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,399万 | 28.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,699万 | 34.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 980万 | 19.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 19.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,799万 | 36.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 27.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 23.95万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 998万 | 20.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 32万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 900万 | 18.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 17.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 25.96万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 25.96万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 13.69万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 25.96万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 690万 | 13.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 17.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。