プリメーラ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目15-14 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.4万/㎡から2024年は39.3万/㎡へ、9年間で21.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では91.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
28.8〜43.2万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.632
補正係数 ×0.632
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,747万円です。2SLDKが最も高く平均2,389万円、3LDKは平均1,747万円です。
2SLDK
2,389万
2件
3LDK
1,747万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,389万 | 2,262万 | 2,515万 |
| 3LDK | 7件 | 1,747万 | 1,264万 | 2,127万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目15-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 55.73m² ～ 58.32m² |
| 分譲会社 | グリーンホーム |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分直線1.2km
北山田駅
グリーンライン
🚉
約徒歩22分直線1.7km
宮前平駅
東急田園都市線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立有馬小学校
中学校
川崎市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリメーラ鷺沼 | 1980 | 16戸 | 39.3万 | 2,190万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼東 | 1995 | 47戸 | 45.8万 | 2,998万 |
| セザール第3鷺沼 | 1992 | 17戸 | - | - |
| 有馬東住宅 | 1974 | 80戸 | 17.7万 | 880万 |
| 鷺沼有馬パークホームズ | 1995 | 62戸 | - | - |
| タワービレッジ鷺沼 | 1994 | 54戸 | - | - |
| ポラーノ鷺沼 | 1991 | 17戸 | - | - |
| サングレイス鷺沼 | 1999 | 30戸 | 53.8万 | 3,580万 |
| 鷺沼南ガーデンハウス | 1996 | 63戸 | 53.0万 | 3,380万 |
| ブランズ宮崎台オンザテラス | 2008 | 141戸 | - | - |
| 鷺沼東ロイヤルマンション | 1982 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.6万 | 20.6万 | 26.6万 | 39.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.3万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.56万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.58万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.55万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.55万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.55万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.55万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.13万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。