サングレイス鷺沼
神奈川県川崎市宮前区東有馬4丁目17-15 | 築27年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.3万/㎡から2026年は53.8万/㎡へ、17年間で66.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.9万円/㎡
レンジ
75.1〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.647
補正係数 ×1.647
代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,102万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,102万 | 2,544万 | 3,580万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
44.5万/㎡
3階以上
7件
41万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬4丁目17-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.24m² ～ 78.61m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
有馬第二団地バス停駅
🚉
徒歩18分
北山田駅
グリーンライン
学区情報
小学校
川崎市立有馬小学校
中学校
川崎市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス鷺沼 | 1999 | 30戸 | 53.8万 | 3,580万 |
| 鷺沼有馬パークホームズ | 1995 | 62戸 | - | - |
| 有馬東住宅 | 1974 | 80戸 | 17.7万 | 880万 |
| 鷺沼南ガーデンハウス | 1996 | 63戸 | 53.0万 | 3,380万 |
| セザール第3鷺沼 | 1992 | 17戸 | - | - |
| クレヴィア鷺沼 | 2013 | 57戸 | 59.0万 | 4,170万 |
| パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 2008 | 53戸 | 56.9万 | 4,290万 |
| 鷺沼すみれが丘スカイマンション | 1981 | 15戸 | - | - |
| ドレッセ鷺沼レゾンベール | 2027 | 40戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス鷺沼東 | 1995 | 47戸 | 45.8万 | 2,998万 |
| プリメーラ鷺沼 | 1980 | 16戸 | 39.3万 | 2,190万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | 35.0万 | - | 34.5万 | 50.3万 | 41.8万 | 53.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.76万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.75万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,340万 | 35.14万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.24万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。