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サニーハウス読売ランド

神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目23-2 | 築40年 | 45戸

推定相場
サニーハウス読売ランド
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.7万円。周辺エリア平均（28.7万円）を63.0%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を3.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.7万/㎡から2026年は48.4万/㎡へ、10年間で96.4%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・38件）で、平均2,783万円です。3LDKが最も高く平均2,783万円、2DKは平均1,855万円です。
2DK
2件
1,855万
3LDK
38件
2,783万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 1,855万 1,230万 2,480万
3LDK 38件 2,783万 1,708万 3,479万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（29.3万円）と比べて9.8万円（+33.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
29.3万/㎡
10件
4-7階
39.1万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目23-2
築年月1986年3月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数45戸
専有面積50.15m² ～ 73.59m²
分譲会社三菱倉庫
施工会社東急建設
管理会社栄和建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
読売ランド前駅
小田急線
徒歩12分

学区情報

小学校
東菅小学校
中学校
南菅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サニーハウス読売ランド 1986 45戸 46.7万 3,280万
フランシェール寺尾台 1996 16戸 - -
ライオンズマンション読売ランドB棟 1985 9戸 41.5万 4,280万
パテラよみうりランド 2006 24戸 46.5万 3,080万
マートルコート読売ランド前 1981 18戸 33.3万 2,990万
テラス寺尾台 1986 43戸 47.4万 4,680万
寺尾台団地8号棟 1970 - 23.8万 1,280万
寺尾台団地1号棟 1970 8戸 - -
寺尾台団地5号棟 1970 20戸 23.8万 1,280万
寺尾台団地9号棟 1970 - - -
寺尾台団地１０号棟 1970 30戸 18.2万 980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 28.4万 29.1万 32.5万 35.3万 33.8万 39.7万 39.8万 48.1万
2DK - - - - - - 24.5万 49.5万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.73万/㎡
2026年2月 低層 2DK 50㎡〜 2,480万 49.46万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.55万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.73万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.55万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,299万 32.75万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,599万 37.03万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,648万 35.99万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.73万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.73万/㎡
2025年11月 低層 2DK 50㎡〜 1,230万 24.53万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,898万 39.38万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,648万 35.99万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,048万 41.42万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,098万 42.1万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,148万 42.78万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,899万 41.3万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,148万 42.78万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,299万 32.75万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,298万 44.82万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,699万 38.45万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,648万 35.99万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,848万 38.71万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,799万 39.88万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.88万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.63万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.63万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.91万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.33万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.61万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.36万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.27万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.36万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.63万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.35万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.64万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.21万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.21万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.21万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
3LDK
100,000円
100,000〜100,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,424円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,424円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。