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京王向ヶ丘マンション

神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目6-8 | 築53年 | 54戸

推定相場
京王向ヶ丘マンション
最新データ
2025年8月
売買48件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（52.4万円）より29.6%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より18.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、12年間で89.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201420172022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,333円から2022年には95,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
22.3〜37.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×0.546
代表面積 56.92㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 413件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・32件）で、平均2,030万円です。2LDKが最も高く平均2,450万円、3LDKは平均2,030万円です。
2LDK
10件
2,450万
3DK
6件
2,098万
3LDK
32件
2,030万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 2,450万 1,561万 2,953万
3DK 6件 2,098万 1,880万 2,299万
3LDK 32件 2,030万 980万 2,988万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（32.3万円）と比べて1.7万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
32.3万/㎡
23件
4-7階
34万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目6-8
築年月1973-04（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数54戸
専有面積56.00m² ～ 62.94m²
分譲会社京王不動産
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
宿河原駅
JR南武線
徒歩12分
🚉
向ヶ丘遊園駅
小田急線
徒歩13分

学区情報

小学校
宿河原小学校
中学校
稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
京王向ヶ丘マンション 1973 54戸 36.9万 2,099万
向ケ丘遊園パークホームズ弐番館 1996 33戸 66.0万 3,898万
向ヶ丘グリーンハイツ 1987 9戸 27.0万 950万
ダイアパレスプライベス向ヶ丘遊園 2001 24戸 71.4万 4,680万
オーブ向ヶ丘遊園イースト 1995 18戸 62.4万 3,698万
グリーンキャピタル向ヶ丘遊園 1995 40戸 - -
コスモ向ヶ丘遊園 1986 19戸 - -
パラッシオ向ヶ丘遊園 2005 31戸 78.0万 5,780万
ライオンズマンション向ヶ丘遊園第2 1986 32戸 48.9万 2,990万
セザール向ヶ丘遊園 1986 19戸 48.7万 1,998万
サンコーポ向ヶ丘遊園 1986 12戸 53.6万 2,480万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - - 47.4万 42.4万 38.1万
3DK - - - - 33.9万 36.7万 - 40.4万
3LDK 38.1万 27.8万 32.5万 30.6万 33.5万 31.4万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,099万 36.88万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,299万 40.39万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,099万 36.88万/㎡
2025年1月 低層 3DK 55㎡〜 2,299万 40.39万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,499万 43.91万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.01万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 55㎡〜 2,599万 45.66万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 55㎡〜 2,699万 47.42万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 55㎡〜 2,799万 49.18万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 55㎡〜 2,499万 43.91万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,599万 45.66万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 55㎡〜 980万 17.22万/㎡
2023年3月 高層 3DK 55㎡〜 1,880万 33.03万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,899万 50.94万/㎡
2023年12月 低層 3DK 55㎡〜 2,299万 40.39万/㎡
2022年9月 高層 3DK 55㎡〜 1,880万 33.03万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,750万 30.75万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,490万 43.75万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.05万/㎡
2022年7月 高層 3DK 55㎡〜 1,980万 34.79万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,700万 29.87万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 55㎡〜 2,180万 38.3万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,700万 30.36万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,700万 29.87万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.05万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,680万 29.52万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,700万 29.87万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,290万 40.24万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.28万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,700万 29.87万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.94万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 33.03万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 38.04万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,790万 31.45万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 33.03万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.7万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.76万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,399万 38.12万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,400万 22.25万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 55㎡〜 980万 17.41万/㎡
2015年6月 中層 3DK 55㎡〜 1,580万 27.76万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,030万 18.1万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.7万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,790万 31.45万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,790万 31.45万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,050万 18.66万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,300万 20.66万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,625円。
3LDK
90,625円
80,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,509円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,581円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,757円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,493円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 55㎡〜 87,000円 1,529円/㎡
2014年8月 低層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,406円/㎡
2014年7月 低層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,582円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,722円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。