オーブ向ヶ丘遊園イースト
神奈川県川崎市多摩区宿河原２丁目４４－１０ | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.5万/㎡から2024年は62.4万/㎡へ、10年間で37.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均3,215万円です。2SLDKが最も高く平均3,490万円、3LDKは平均3,215万円です。
2SLDK
3,490万
3件
2LDK
3,419万
5件
3LDK
3,215万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,490万 | 3,180万 | 3,815万 |
| 2LDK | 5件 | 3,419万 | 3,125万 | 3,897万 |
| 3LDK | 15件 | 3,215万 | 2,654万 | 3,901万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原２丁目４４－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 54.67m² ～ 61.72m² |
| 分譲会社 | 日東住宅 三和住宅 |
| 施工会社 | 大崎建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
🚉
徒歩12分
宿河原駅
JR南武線
学区情報
小学校
宿河原小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーブ向ヶ丘遊園イースト | 1995 | 18戸 | 62.4万 | 3,698万 |
| 向ヶ丘グリーンハイツ | 1987 | 9戸 | 27.0万 | 950万 |
| グリーンキャピタル向ヶ丘遊園 | 1995 | 40戸 | - | - |
| セザール向ヶ丘遊園 | 1986 | 19戸 | 48.7万 | 1,998万 |
| パラッシオ向ヶ丘遊園 | 2005 | 31戸 | 78.0万 | 5,780万 |
| 向ケ丘遊園ガーデンハウス | 1997 | 18戸 | 47.1万 | 6,480万 |
| コスモ向ヶ丘遊園ラフィネ | 1995 | 24戸 | 78.6万 | 4,790万 |
| サンコーポ向ヶ丘遊園 | 1986 | 12戸 | 53.6万 | 2,480万 |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園 | 2016 | 25戸 | 81.4万 | 5,180万 |
| 京王向ヶ丘マンション | 1973 | 54戸 | 36.9万 | 2,099万 |
| 向ケ丘遊園パークホームズ弐番館 | 1996 | 33戸 | 66.0万 | 3,898万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.9万 | 38.8万 | 41.8万 | - | 54.7万 | 62.4万 |
| 2SLDK | 45.6万 | - | - | - | 55.7万 | - | - |
| 2LDK | 45.5万 | 50.3万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,698万 | 62.39万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.07万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.27万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.02万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.27万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.02万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.08万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.1万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.1万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 50.6万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,598万 | 60.7万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.47万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.21万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 38.8万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.18万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.27万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 38.8万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.84万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.86万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.62万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.9万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.18万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。