向ヶ丘グリーンハイツ
神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目43-23 | 築39年 | 9戸
賃料の推移
13万11万9万7万
2013201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の106,000円から2021年には88,333円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・21件）で、平均733万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,265万円、１Ｒは平均707万円です。
２Ｋ
878万
4件
３ＬＤＫ
3,265万
13件
１Ｋ
733万
21件
２ＬＤＫ
2,282万
10件
２ＤＫ
1,657万
2件
１Ｒ
707万
4件
１ＤＫ
918万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,062万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 4件 | 878万 | 650万 | 981万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,265万 | 2,308万 | 4,300万 |
| １Ｋ | 21件 | 733万 | 263万 | 1,484万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,282万 | 1,100万 | 3,622万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,657万 | 1,625万 | 1,688万 |
| １Ｒ | 4件 | 707万 | 506万 | 865万 |
| １ＤＫ | 7件 | 918万 | 688万 | 1,088万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,062万 | 2,901万 | 3,143万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目43-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 35.20m² ～ 53.86m² |
| 施工会社 | 三和工務店 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
宿河原駅
JR南武線
🚉
徒歩12分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立宿河原小学校
中学校
川崎市立稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 向ヶ丘グリーンハイツ | 1987 | 9戸 | 27.0万 | 950万 |
| グリーンキャピタル向ヶ丘遊園 | 1995 | 40戸 | - | - |
| オーブ向ヶ丘遊園イースト | 1995 | 18戸 | 62.4万 | 3,698万 |
| 京王向ヶ丘マンション | 1973 | 54戸 | 36.9万 | 2,099万 |
| セザール向ヶ丘遊園 | 1986 | 19戸 | 48.7万 | 1,998万 |
| サンコーポ向ヶ丘遊園 | 1986 | 12戸 | 53.6万 | 2,480万 |
| 向ケ丘遊園パークホームズ弐番館 | 1996 | 33戸 | 66.0万 | 3,898万 |
| パラッシオ向ヶ丘遊園 | 2005 | 31戸 | 78.0万 | 5,780万 |
| 向ケ丘遊園ガーデンハウス | 1997 | 18戸 | 47.1万 | 6,480万 |
| ダイアパレスプライベス向ヶ丘遊園 | 2001 | 24戸 | 71.4万 | 4,680万 |
| エンゼルハイム向ケ丘遊園 | 2000 | 32戸 | 59.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 950万 | 26.99万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,790万 | 38.1万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,000万 | 21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の74%）で、平均月額91,350円。3DKなら月額91,350円が相場です。
1LDK
70,000〜70,000円
70,000円
2DK
88,000〜115,000円
100,000円
3DK
85,000〜95,000円
91,350円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
23件
10〜15万
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 94,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,614円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。