リライアンス向ヶ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目11-1 | 築28年 | 19戸
推定相場
リライアンス向ヶ丘遊園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均（52.4万円）より3.3%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を12.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092011201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35万/㎡から2023年は50.7万/㎡へ、14年間で44.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.5万円/㎡
レンジ
61.7〜75.4万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.178
代表面積 66.72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均3,030万円です。2LDKが最も高く平均3,336万円、3LDKは平均3,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,336万 | 2,998万 | 3,614万 |
| 3LDK | 15件 | 3,030万 | 2,405万 | 3,700万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 66.20m² ～ 70.92m² |
| 分譲会社 | 相信地建 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宿河原駅
JR南武線
🚉
徒歩18分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
学区情報
小学校
宿河原小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リライアンス向ヶ丘遊園 | 1998 | 19戸 | 50.7万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション向ヶ丘遊園第2 | 1986 | 32戸 | 48.9万 | 2,990万 |
| エンゼルハイム向ケ丘遊園 | 2000 | 32戸 | 59.1万 | 3,980万 |
| サンコーポ向ヶ丘遊園 | 1986 | 12戸 | 53.6万 | 2,480万 |
| グリーンキャピタル向ヶ丘遊園 | 1995 | 40戸 | - | - |
| 向ヶ丘グリーンハイツ | 1987 | 9戸 | 27.0万 | 950万 |
| 藤和多摩コープ | 1982 | 26戸 | - | - |
| リライア登戸イーストサイド | 2020 | 76戸 | - | - |
| 京王向ヶ丘マンション | 1973 | 54戸 | 36.9万 | 2,099万 |
| オーブ向ヶ丘遊園イースト | 1995 | 18戸 | 62.4万 | 3,698万 |
| ベルヴィル向ヶ丘遊園 | 1987 | 43戸 | 41.8万 | 4,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 68.73㎡ | 58.2万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.7万 | 35.7万 | 37.2万 | 29.8万 | 33.2万 | - | 52.3万 | 50.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.88万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.58万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.56万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.68万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.71万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。