ライオンズマンション登戸第5
神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目12-1 | 築41年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.3万/㎡から2023年は45.6万/㎡へ、7年間で10.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.5万円/㎡
レンジ
39.2〜47.9万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×0.800
補正係数 ×0.800
代表面積 60.03㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・11件）で、平均2,380万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,453万円、１Ｋは平均741万円です。
２ＬＤＫ
2,380万
11件
２Ｋ
861万
5件
３ＬＤＫ
3,453万
10件
１ＬＤＫ
2,431万
3件
２ＤＫ
1,657万
2件
１ＤＫ
1,124万
2件
１Ｋ
741万
5件
３ＤＫ
1,616万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,380万 | 1,100万 | 3,622万 |
| ２Ｋ | 5件 | 861万 | 650万 | 981万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,453万 | 2,885万 | 4,300万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,431万 | 1,336万 | 3,903万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,657万 | 1,625万 | 1,688万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,124万 | 1,088万 | 1,160万 |
| １Ｋ | 5件 | 741万 | 488万 | 938万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,616万 | 1,125万 | 2,107万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
43.4万/㎡
3階以上
3件
38.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-05（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 41.02m² ～ 72.42m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
宿河原小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション登戸第5 | 1985 | 19戸 | 45.6万 | 3,300万 |
| ミオカステーロ登戸 | 2005 | 29戸 | 63.0万 | 4,480万 |
| ライジングプレイス登戸 | 2015 | 29戸 | 96.1万 | 1,950万 |
| 藤和シティホームズ登戸2 | 1998 | 18戸 | 66.5万 | 4,790万 |
| ドメス登戸 | 1996 | 16戸 | - | - |
| レインボー向ヶ丘 | 1982 | 18戸 | 43.8万 | 1,450万 |
| クリオ登戸 | 2016 | 30戸 | - | - |
| マイキャッスル登戸インフィオーレ | 2003 | 30戸 | 60.3万 | 5,280万 |
| 向ケ丘遊園ガーデンハウス | 1997 | 18戸 | 47.1万 | 6,480万 |
| クレストフォルム登戸 | 1995 | 28戸 | 79.1万 | 4,780万 |
| ドメスラフィーネ登戸 | 2003 | 27戸 | 61.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.3万 | 42.5万 | 44.2万 | 41.5万 | - | 45.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,500万 | 30.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 44.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 42.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。