ドメスラフィーネ登戸

神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目29-1 | 築23年 | 27戸

推定相場

ドメスラフィーネ登戸

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.3万円/㎡

レンジ

57.1〜85.6万円/㎡

市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×1.311

代表面積 65.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 411件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・37件）で、平均4,735万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,913万円、２ＬＤＫは平均3,648万円です。

３ＬＤＫ

37件

4,735万

１ＬＤＫ

2件

4,617万

４ＬＤＫ

6件

5,913万

２ＬＤＫ

14件

3,648万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

4,914万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	37件	4,735万	3,401万	6,742万
１ＬＤＫ	2件	4,617万	3,933万	5,300万
４ＬＤＫ	6件	5,913万	5,077万	7,023万
２ＬＤＫ	14件	3,648万	2,532万	5,198万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	4,914万	4,665万	5,362万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目29-1
築年月	2003-09（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	52.99m² ～ 65.20m²
分譲会社	大関商事
施工会社	藤栄建設
管理会社	ドメスライフコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

川崎市立宿河原小学校

中学校

川崎市立稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドメスラフィーネ登戸	2003	27戸	61.0万	3,980万
藤和登戸コープ	1982	29戸	42.0万	2,580万
アパガーデンコート登戸	1999	22戸	38.9万	3,880万
ファミール登戸	1991	31戸	79.8万	5,490万
クリオ登戸	2016	30戸	-	-
コスモ登戸リバービュー	1990	26戸	75.4万	4,980万
サンハイツ登戸	1981	44戸	41.9万	2,400万
グランドマンション多摩川	1970	94戸	57.8万	3,980万
ダイアパレス登戸	1981	38戸	45.7万	2,580万
日興パレス登戸	1986	69戸	38.1万	950万
登戸マンション	1980	9戸	26.4万	980万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.05万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	54.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。