アパガーデンコート登戸
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目30-1 | 築27年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2010201320222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.7万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、14年間で18.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は141,667〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.8万円/㎡
レンジ
34.2〜51.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×0.786
補正係数 ×0.786
代表面積 80.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 69件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・44件）で、平均4,397万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,077万円、２ＬＤＫは平均3,407万円です。
３ＬＤＫ
4,397万
44件
１ＬＤＫ
4,617万
2件
４ＬＤＫ
6,077万
4件
２ＬＤＫ
3,407万
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,690万
2件
3LDK
3,633万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 44件 | 4,397万 | 2,967万 | 6,742万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,617万 | 3,933万 | 5,300万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,077万 | 5,287万 | 7,023万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 3,407万 | 1,731万 | 4,877万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,690万 | 4,665万 | 4,714万 |
| 3LDK | 5件 | 3,633万 | 3,010万 | 4,549万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-04（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 72.56m² ～ 99.83m² |
| 分譲会社 | アパ |
| 施工会社 | アパ建設 川田工業 |
| 管理会社 | リプレイス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
宿河原小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンコート登戸 | 1999 | 22戸 | 38.9万 | 3,880万 |
| グランドマンション多摩川 | 1970 | 94戸 | 57.8万 | 3,980万 |
| サンハイツ登戸 | 1981 | 44戸 | 41.9万 | 2,400万 |
| ドメスラフィーネ登戸 | 2003 | 27戸 | 61.0万 | 3,980万 |
| コスモ登戸リバービュー | 1990 | 26戸 | 75.4万 | 4,980万 |
| クリオ登戸 | 2016 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション登戸第2 | 1980 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンション登戸 | 1979 | 19戸 | 38.0万 | 2,580万 |
| 日興パレス登戸 | 1986 | 69戸 | 38.1万 | 950万 |
| ファミール登戸 | 1991 | 31戸 | 79.8万 | 5,490万 |
| スカイコート登戸 | 1994 | 16戸 | 40.0万 | 680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.7万 | 36.8万 | 53.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 38.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 53.89万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.44万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.18万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.54万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額136,875円。
3LDK
125,000〜149,000円
136,875円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 149,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 136,000円 | 1,689円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。