マイキャッスル登戸インフィオーレ
神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目14-1 | 築23年 | 30戸
推定相場
マイキャッスル登戸インフィオーレ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均（55.1万円）を9.5%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を33.4%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.7万円/㎡
レンジ
36.5〜54.8万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×0.785
代表面積 85.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 466件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 63件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・38件）で、平均4,689万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,913万円、２ＬＤＫは平均3,648万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 38件 | 4,689万 | 3,000万 | 6,742万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,617万 | 3,933万 | 5,300万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 5,913万 | 5,077万 | 7,023万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 3,648万 | 2,532万 | 5,198万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,914万 | 4,665万 | 5,362万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,142万 | 4,975万 | 5,225万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 76.38m² ～ 91.30m² |
| 分譲会社 | 山田建設 盟和産業 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エムーシー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宿河原駅
JR南武線
🚉
徒歩9分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
🚉
徒歩11分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
学区情報
小学校
宿河原小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル登戸インフィオーレ | 2003 | 30戸 | 60.3万 | 5,280万 |
| 向ケ丘遊園ガーデンハウス | 1997 | 18戸 | 47.1万 | 6,480万 |
| レインボー向ヶ丘 | 1982 | 18戸 | 43.8万 | 1,450万 |
| ライジングプレイス登戸 | 2015 | 29戸 | 96.1万 | 1,950万 |
| ライオンズマンション登戸第5 | 1985 | 19戸 | 45.6万 | 3,300万 |
| ミオカステーロ登戸 | 2005 | 29戸 | 63.0万 | 4,480万 |
| セザール向ヶ丘遊園 | 1986 | 19戸 | 48.7万 | 1,998万 |
| ドメス登戸 | 1996 | 16戸 | - | - |
| コスモ登戸ブライトエア | 2005 | 29戸 | 80.3万 | 5,980万 |
| 藤和シティホームズ登戸2 | 1998 | 18戸 | 66.5万 | 4,790万 |
| サンコーポ向ヶ丘遊園 | 1986 | 12戸 | 53.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。