ライオンズマンション鶴間第２
神奈川県大和市上草柳7丁目10-24 | 築42年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.6万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、7年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
19.8〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.621
補正係数 ×0.621
代表面積 65.24㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,471万円です。3LDKが最も高く平均2,471万円、2SLDKは平均1,983万円です。
2SLDK
1,983万
4件
3LDK
2,471万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,983万 | 1,882万 | 2,284万 |
| 3LDK | 4件 | 2,471万 | 2,099万 | 3,064万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-2階（23.0万円）と比べて0.9万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
23万/㎡
3階以上
7件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市上草柳7丁目10-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 43.10m² ～ 65.24m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鶴間第２ | 1984 | 26戸 | 22.7万 | 980万 |
| クリオ鶴間参番館 | 1995 | 30戸 | 47.8万 | 2,980万 |
| レクセルマンション鶴間 | 1996 | 36戸 | 45.0万 | 3,380万 |
| サングレイス鶴間 | 1989 | 24戸 | 40.3万 | 2,090万 |
| ステイツ鶴間 | 1995 | 25戸 | 29.8万 | 1,780万 |
| ハイネスアミティ鶴間2番館 | 1987 | - | - | - |
| ハイネスアミティ鶴間1番館 | 1987 | - | - | - |
| プレシス鶴間レジデンス | 2025 | 41戸 | 75.3万 | 4,280万 |
| クリオ大和伍番館 | 1999 | 63戸 | 28.8万 | 1,990万 |
| コーポ西鶴間 | 1989 | 14戸 | 12.9万 | 970万 |
| アーバンライフ鶴間 | 1995 | 22戸 | 37.7万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 43.1㎡ | 50.6万円 | 1LDK | - | 南西 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.9万 | 25.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.74万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 15.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 21.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 21.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 21.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 26.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。