エンゼルシーズンフォートつきみ野

神奈川県大和市つきみ野1丁目1-7 | 築21年 | 76戸

推定相場

エンゼルシーズンフォートつきみ野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102013201620192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の41.5万/㎡から2022年は39.2万/㎡へ、12年間で5.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.4万円/㎡

レンジ

33.5〜45.3万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.869

代表面積 76.19㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・38件）で、平均4,023万円です。4LDKが最も高く平均5,087万円、3LDKは平均4,023万円です。

3LDK

38件

4,023万

4LDK

7件

5,087万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	4,023万	2,837万	4,813万
4LDK	7件	5,087万	4,244万	5,505万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（37.1万円）と比べて1.3万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.1万/㎡

20件

4-7階

38.4万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市つきみ野1丁目1-7
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	76戸
専有面積	71.21m² ～ 91.30m²
分譲会社	アゼル
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

つきみ野駅

東急田園都市線

徒歩13分

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩16分

学区情報

小学校

北大和小学校

中学校

つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルシーズンフォートつきみ野	2005	76戸	39.2万	2,980万
つきみ野パークホームズ	1992	31戸	42.8万	2,880万
ワコーレつきみ野	1990	24戸	33.0万	1,980万
ルピナスつきみ野	1999	43戸	45.6万	2,890万
デュオヒルズ中央林間	2015	164戸	50.1万	3,600万
モアクレストつきみ野	1995	58戸	56.0万	3,980万
つきみ野ガーデニア	1994	83戸	29.9万	2,380万
つきみ野ガーデニア壱番館	1994	83戸	32.2万	2,680万
ソルスクエアメイツ中央林間	2012	98戸	52.6万	3,680万
リリファつきみ野２号館	1993	64戸	37.0万	3,150万
リリファつきみ野３号棟	1993	64戸	-	-

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	37.1万	39.2万	36.6万	31.3万	38.1万	35.2万	-	39.2万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.19万/㎡
2021年2月	低層	3SSLDK	75㎡〜	2,300万	30.19万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.32万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.19万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,599万	34.12万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,599万	34.2万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.31万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,799万	36.83万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,799万	36.74万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,899万	38.15万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,899万	38.05万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.12万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.22万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.53万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.09万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.43万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.31万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.43万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.52万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.57万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.09万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.26万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.87万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.27万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.15万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,570万	35.98万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.14万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.85万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.49万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.55万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.18万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.49万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.85万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.32万/㎡
2012年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.52万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.64万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.18万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.59万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	75㎡〜	3,350万	42.68万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.85万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.26万/㎡
2012年10月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.85万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.74万/㎡
2011年6月	中層	4LDK	75㎡〜	2,980万	37.96万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.25万/㎡
2010年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。