つきみ野パークホームズ弐番館
神奈川県大和市つきみ野3丁目15-11 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.5万/㎡から2025年は46万/㎡へ、12年間で8.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
39.0〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 68.01㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均3,689万円です。4LDKが最も高く平均4,616万円、2LDKは平均3,433万円です。
2LDK
3,433万
4件
3LDK
3,689万
9件
4LDK
4,616万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,433万 | 2,980万 | 3,792万 |
| 3LDK | 9件 | 3,689万 | 3,226万 | 4,324万 |
| 4LDK | 4件 | 4,616万 | 4,323万 | 4,868万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市つきみ野3丁目15-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.83m² ～ 131.61m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
つきみ野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市立北大和小学校
中学校
大和市立つきみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| つきみ野パークホームズ弐番館 | 1998 | 24戸 | 43.8万 | 2,980万 |
| リリファつきみ野２号館 | 1993 | 64戸 | 37.0万 | 3,150万 |
| リリファつきみ野３号棟 | 1993 | 64戸 | - | - |
| リリファつきみ野 | 1993 | 64戸 | - | - |
| コスモつきみ野プライムコート | 1996 | 40戸 | 54.8万 | 3,780万 |
| つきみ野ガーデニア | 1994 | 83戸 | 29.9万 | 2,380万 |
| つきみ野ガーデニア壱番館 | 1994 | 83戸 | 32.2万 | 2,680万 |
| モアクレストつきみ野 | 1995 | 58戸 | 56.0万 | 3,980万 |
| つきみ野南パークホームズ | 1992 | 26戸 | 30.1万 | 2,780万 |
| コスモつきみ野 | 1991 | 33戸 | 46.4万 | 2,999万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＤ-1 | 1978 | 17戸 | 30.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 49.0万 | 46.0万 |
| 3LDK | 42.5万 | 41.0万 | - | 32.1万 | 38.3万 | - |
| 4LDK | - | - | 34.8万 | 34.2万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.82万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.23万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.02万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.74万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.23万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.02万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.7万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.06万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.61万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 34.77万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.06万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.72万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 33.82万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.56万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.5万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.03万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。