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ダイアパレス本厚木

神奈川県厚木市関口115-1 | 築37年 | 116戸

推定相場
ダイアパレス本厚木
最新データ
2025年6月
売買71件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均（14.6万円）を13.7%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）より44.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、12年間で37.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2022年には86,667円へ、35.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
15.4〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×0.777
代表面積 77.01㎡ / 最寄駅徒歩 40分 / 市区町村サンプル数 256件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・49件）で、平均1,287万円です。4LDKが最も高く平均1,671万円、1LDKは平均939万円です。
1LDK
4件
939万
2LDK
5件
1,671万
3LDK
49件
1,287万
4LDK
13件
1,671万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 939万 853万 1,005万
2LDK 5件 1,671万 1,290万 2,243万
3LDK 49件 1,287万 750万 1,725万
4LDK 13件 1,671万 1,107万 2,657万

階数別の㎡単価

1-3階
15.9万/㎡
9件
4-7階
15.4万/㎡
26件
8階以上
14.6万/㎡
36件

物件概要

所在地神奈川県厚木市関口115-1
築年月1989年7月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数116戸
専有面積46.12m² ～ 106.56m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
相武台下駅
JR相模線
徒歩40分

学区情報

小学校
依知小学校
中学校
依知中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス本厚木 1989 116戸 16.6万 1,280万
相模リバーハイツ 1969 16戸 - -
相模リバーハイツ１号棟 1969 16戸 10.8万 450万
相模リバーハイツ２号棟 1969 16戸 16.5万 650万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
46件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 14.8万 14.9万 14.3万 - 16.0万 17.9万 16.1万
2LDK 26.7万 17.3万 16.8万 - - - - 16.6万
1LDK - - - - - 21.5万 20.7万 -
4LDK 13.4万 9.8万 - 18.6万 13.7万 - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.63万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.82万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.01万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 750万 10.15万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.35万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,340万 19.37万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.41万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 1,290万 16.57万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.73万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 990万 21.47万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.73万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 990万 21.47万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.16万/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 890万 19.3万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.95万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.93万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,000万 12.99万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.01万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 990万 21.47万/㎡
2022年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,190万 13.73万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 930万 12.53万/㎡
2021年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,680万 18.65万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.59万/㎡
2021年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,680万 18.65万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 950万 12.8万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.59万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 1,290万 16.83万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 930万 12.53万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,298万 16.67万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 940万 12.72万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 1,380万 17.73万/㎡
2019年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 880万 9.77万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.82万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 1,290万 16.83万/㎡
2018年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,180万 12.81万/㎡
2018年7月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,280万 13.9万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,080万 26.72万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 880万 11.91万/㎡
2017年5月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,290万 13.8万/㎡
2017年1月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,400万 14.97万/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.14万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 890万 12.04万/㎡
2016年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,550万 16.58万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.2万/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 990万 13.34万/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,070万 14.48万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 920万 12.45万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,090万 14.75万/㎡
2015年7月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,980万 19.81万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,090万 14.68万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額106,875円。4LDKなら月額106,875円が相場です。
3LDK
87,364円
78,000〜95,000円
4LDK
106,875円
65,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
19件
10〜15万
11件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 90,000円 999円/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,025円/㎡
2022年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 90,000円 999円/㎡
2021年5月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 135,000円 1,267円/㎡
2020年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 65,000円 759円/㎡
2020年4月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 135,000円 1,267円/㎡
2020年11月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 135,000円 1,267円/㎡
2020年10月 7〜9階 2DK 50㎡〜 62,000円 1,229円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,156円/㎡
2019年4月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 135,000円 1,267円/㎡
2019年10月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 135,000円 1,267円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,156円/㎡
2018年3月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 135,000円 1,267円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,156円/㎡
2018年10月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 135,000円 1,267円/㎡
2017年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 85,000円 980円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,156円/㎡
2017年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 85,000円 980円/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,156円/㎡
2016年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 85,000円 980円/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,156円/㎡
2016年3月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 135,000円 1,267円/㎡
2016年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 65,000円 759円/㎡
2016年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 85,000円 980円/㎡
2016年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 90,000円 1,038円/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,220円/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,156円/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 90,000円 1,038円/㎡
2015年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 70,000円 818円/㎡
2015年9月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 135,000円 1,267円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。