ヴェルディール宮の里
神奈川県厚木市宮の里1丁目2-12 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の16.6万/㎡から2026年は17.3万/㎡へ、16年間で4.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.6万円/㎡
レンジ
31.7〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.701
補正係数 ×1.701
代表面積 78.42㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,181万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,181万 | 733万 | 1,602万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
13.8万/㎡
3階以上
10件
13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市宮の里1丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 74.55m² ～ 96.47m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
宮の里バス停駅
西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
厚木市立飯山小学校
中学校
厚木市立小鮎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディール宮の里 | 1998 | 20戸 | 17.3万 | 1,288万 |
| アントレ宮の里 | 1992 | 23戸 | 5.3万 | 680万 |
| グリーンタウン宮の里２号棟 | 1983 | 40戸 | 5.2万 | 400万 |
| グリーンタウン宮の里７号棟 | 1983 | 40戸 | 9.8万 | 750万 |
厚木市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,203円 | 2,827 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,797円 | 554 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,356円 | 465 |
| 2LDK | 8.3万円 | 1,446円 | 494 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,268円 | 544 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.1万 | 10.4万 | 12.1万 | 11.2万 | 12.7万 | 12.8万 | 16.0万 | 17.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,288万 | 17.28万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,288万 | 17.28万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,288万 | 17.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,288万 | 17.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.21万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.05万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。