東高森団地１６号棟
神奈川県伊勢原市高森5丁目16 | 築54年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.8万/㎡から2023年は6.8万/㎡へ、8年間で30.9%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では92.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.4万円/㎡
レンジ
6.3〜10.5万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.446
補正係数 ×0.446
代表面積 51.2㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 40件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均345万円です。3DKが最も高く平均407万円、2LDKは平均345万円です。
2LDK
345万
10件
3DK
407万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 345万 | 167万 | 554万 |
| 3DK | 2件 | 407万 | 378万 | 436万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
9.7万/㎡
3階以上
10件
6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市高森5丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 48.98m² ～ 51.20m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
愛甲石田駅
小田急線
学区情報
小学校
伊勢原市立成瀬小学校
中学校
伊勢原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東高森団地１６号棟 | 1972 | 40戸 | 3.9万 | 199万 |
| 東高森団地１１号棟 | 1972 | 20戸 | 10.8万 | 550万 |
| 東高森団地１９号棟 | 1972 | 20戸 | 11.3万 | 580万 |
| 東高森団地１８号棟 | 1972 | 20戸 | 15.6万 | 798万 |
| 東高森団地２０号棟 | 1972 | 20戸 | 5.9万 | 300万 |
| 東高森団地１０号棟 | 1972 | 20戸 | 7.4万 | 380万 |
| 東高森団地９号棟 | 1972 | 20戸 | 7.6万 | 390万 |
| 東高森団地１５号棟 | 1972 | 30戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| 東高森団地１２号棟 | 1972 | 20戸 | 5.9万 | 300万 |
| 東高森団地２１号棟 | 1972 | 20戸 | 3.9万 | 198万 |
| 東高森団地８号棟 | 1972 | 30戸 | 21.1万 | 1,080万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.8万 | 10.2万 | 10.2万 | 3.5万 | 7.6万 | 5.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 320万 | 6.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 520万 | 10.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 199万 | 3.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 180万 | 3.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。