栄町の一戸建て相場
神奈川県三浦市栄町 | 15件の成約データ
推定相場
栄町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,916万円
うち土地分
1,392万円
うち建物分
524万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大118%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.1
前年比 ▼2.1%
平均価格
1,809
取引実績
15件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
13万
14万
'10'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築16-20年
12
築21-25年
5
築26-30年
13
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,690
2件
５ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
105㎡〜
14.3
2024年第3四半期
3,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2024年第2四半期
1,900円
530㎡〜
3.6
2023年第3四半期
600円
250㎡〜
2.4
2023年第2四半期
400円
185㎡〜
2.2
2023年第1四半期
2,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5
2023年第1四半期
2,800円
115㎡〜
・５ＬＤＫ
24.3
2022年第4四半期
2,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.6
2022年第2四半期
500円
350㎡〜
1.4
2021年第2四半期
780円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-5人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,520 | - |
| 2016 | 45,174 | - |
| 2018 | 43,770 | -190 |
| 2020 | 42,444 | -22 |
| 2022 | 41,297 | +45 |
| 2023 | 40,578 | -65 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.9% → 改善）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦市の一戸建てマップ
三浦市内のエリアランキング
栄町は三浦市内14地区中4位（上位71%）。
単価12.1。
1つ上の初声町とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦市栄町１７番１３ | 4.9/㎡ | -3.0% | 住宅 | 三崎口 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）