一之宮の土地相場
神奈川県高座郡寒川町一之宮 | 134件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県高座郡寒川町一之宮の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価37.7万円（成約134件、前年比+39.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が151,755円高くなります。
4m未満
20件
20万/坪
4〜6m
64件
35万/坪
6〜8m
22件
33万/坪
8m以上
26件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価35万円で最も高く、台形（27万円）と比べて28%の差があります。
ほぼ正方形
3件
35万/坪
長方形
17件
32万/坪
ほぼ台形
16件
32万/坪
ほぼ長方形
56件
32万/坪
ほぼ整形
7件
31万/坪
不整形
25件
30万/坪
台形
7件
27万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
南
19件
36万/坪
東
16件
34万/坪
北東
12件
33万/坪
南西
15件
33万/坪
西
25件
32万/坪
北
24件
29万/坪
北西
9件
27万/坪
南東
12件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
55件
その他
8件
倉庫
2件
工場
2件
店舗
1件
平均坪単価
37.7万/坪
11.4万/㎡
前年比 ▲39.1%
平均価格
2,483万円
取引実績
134件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
106万79万52万25万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪49万円へ、17年間で+12.7%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100万円
44坪〜（145㎡〜）
47.9万/坪
2025年第2四半期
1,800万円
60坪〜（200㎡〜）
29.8万/坪
2025年第2四半期
1,900万円
39坪〜（130㎡〜）
48.3万/坪
2025年第2四半期
3,100万円
33坪〜（110㎡〜）
93.2万/坪
2025年第2四半期
5,200万円
209坪〜（690㎡〜）
24.9万/坪
2024年第4四半期
550万円
36坪〜（120㎡〜）
15.2万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
85坪〜（280㎡〜）
26.0万/坪
2024年第3四半期
3,600万円
109坪〜（360㎡〜）
33.1万/坪
2024年第2四半期
2,900万円
44坪〜（145㎡〜）
66.1万/坪
2024年第1四半期
1,900万円
169坪〜（560㎡〜）
11.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高座郡寒川町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+199人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 48,319 | - |
| 2017 | 48,446 | - |
| 2019 | 48,695 | +188 |
| 2021 | 49,064 | +360 |
| 2023 | 49,135 | +283 |
| 2024 | 48,997 | +69 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高座郡寒川町の土地マップ
高座郡寒川町内のエリアランキング
一之宮は高座郡寒川町内8地区中4位（上位50%）。
坪単価37.7万/坪。
1つ上の中瀬とは9%の差。
一之宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高座郡寒川町一之宮９丁目１０４番２外 | 13.9万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 寒川 900m |
| 高座郡寒川町一之宮４丁目２５６３番２外 | 12.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 寒川 1100m |
| 高座郡寒川町一之宮３丁目２０５０番３２ | 11.5万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 寒川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）