レクセル湘南寒川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.8万/㎡から2021年は19.4万/㎡へ、6年間で11.0%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の64%・7件）で、平均1,180万円です。2LDKが最も高く平均1,680万円、3DKは平均1,080万円です。

2SDK

7件

1,180万

2LDK

2件

1,680万

3DK

2件

1,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	7件	1,180万	1,066万	1,497万
2LDK	2件	1,680万	1,622万	1,738万
3DK	2件	1,080万	933万	1,227万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-2階（19.3万円）と比べて4.3万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

19.3万/㎡

5件

3階以上

23.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県高座郡寒川町中瀬6-6
築年月	1992年10月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	50.15m² ～ 53.10m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	浅利建設産業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

寒川駅

JR相模線

徒歩6分

学区情報

小学校

南小学校

中学校

寒川東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセル湘南寒川	1992	32戸	18.9万	980万
ライオンズマンション寒川駅前	1995	32戸	38.9万	2,298万
ライオンズマンション寒川	1990	44戸	14.8万	890万
第一川崎地建ビル	1974	13戸	7.1万	295万
プレセア湘南壱番館	1991	19戸	31.4万	2,298万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2021
3DK	-	16.0万	18.9万
2SDK	21.8万	19.1万	19.9万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.88万/㎡
2021年2月	低層	2SDK	50㎡〜	1,000万	19.95万/㎡
2020年9月	中層	2SDK	50㎡〜	960万	19.15万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,390万	26.78万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,490万	28.7万/㎡
2020年4月	低層	3DK	50㎡〜	800万	15.96万/㎡
2015年8月	中層	2SDK	50㎡〜	990万	19.75万/㎡
2015年6月	低層	2SDK	50㎡〜	1,050万	20.94万/㎡
2015年4月	中層	2SDK	50㎡〜	990万	19.75万/㎡
2015年3月	中層	2SDK	50㎡〜	1,390万	27.72万/㎡
2015年12月	低層	2SDK	50㎡〜	1,050万	20.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。