ナイスシーン強羅弐番館
神奈川県足柄下郡箱根町宮城野1475-1 | 築35年 | 51戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2025年は4.8万/㎡へ、12年間で50.7%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では25.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
1LDK
394万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 34件 | 394万 | 112万 | 750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.7万円で、1-2階（6.3万円）と比べて2.4万円（+38.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10件
6.3万/㎡
3階以上
24件
8.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡箱根町宮城野1475-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 46.62m² ～ 61.12m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
学区情報
小学校
箱根町立箱根の森小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスシーン強羅弐番館 | 1991 | 51戸 | 4.9万 | 230万 |
| ナイスシーン強羅壱番館 | 1991 | 51戸 | 12.4万 | 1,250万 |
| ナイスシーン強羅参番館 | 1991 | 51戸 | 1.8万 | 120万 |
| レーベン宮城野 | 1991 | 20戸 | 7.0万 | 400万 |
| パークシーズンズ箱根強羅 | 2010 | - | - | - |
| トゥインクス強羅Ｂ棟 | 1991 | 28戸 | 1.5万 | 200万 |
| トゥインクス強羅Ａ棟 | 1991 | 19戸 | 7.2万 | 300万 |
| 強羅アビタシオン | 1964 | 33戸 | 2.4万 | 180万 |
| 箱根パークマンション | 1963 | 41戸 | 1.1万 | 45万 |
| 箱根第３パークハイツ | 1974 | 46戸 | 2.0万 | 100万 |
| ゼファー箱根強羅レジデンシャルパーク | 2001 | 39戸 | 42.0万 | 2,950万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 80万円 | 67.42㎡ | 1.2万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 480万円 | 67.42㎡ | 7.1万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 730万円 | 67.42㎡ | 10.8万円 | 1LDK | - | 南東 |
足柄下郡箱根町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,400円 | 27 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 1,702円 | 12 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,422円 | 18 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,618円 | 26 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,133円 | 6 |
売買データ分析（34件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8.8万 | 6.4万 | 7.6万 | 6.5万 | 6.6万 | 6.4万 | 6.0万 | 4.8万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 230万 | 4.94万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.58万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.37万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 280万 | 6.01万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.58万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.16万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.22万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.58万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.58万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 200万 | 4.29万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 200万 | 4.29万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.16万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.22万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.16万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.55万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.22万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.55万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 200万 | 4.29万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.58万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.58万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.55万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.44万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.3万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.37万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.49万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 530万 | 11.37万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.45万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.95万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.28万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.49万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.13万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.45万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.13万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。