ヴェルデの森箱根山ヴィラＮ棟
神奈川県足柄下郡箱根町二ノ平1274-94 | 築41年 | 376戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.4万/㎡から2024年は8.1万/㎡へ、10年間で27.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
5.8万円/㎡
レンジ
4.4〜7.3万円/㎡
市区町村ベースライン 10.0万円/㎡
補正係数 ×0.579
補正係数 ×0.579
代表面積 72.22㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
477万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25件 | 477万 | 327万 | 800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.2万円で、1-2階（6.4万円）と比べて1.8万円（+28.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
17件
6.4万/㎡
3階以上
8件
8.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡箱根町二ノ平1274-94 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年10���（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 376戸 |
| 専有面積 | 69.53m² ～ 87.16m² |
| 分譲会社 | 藤田観光 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | グリーン・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
彫刻の森駅
箱根登山鉄道鉄道線
🚉
徒歩19分
小涌谷駅
箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
箱根町立箱根の森小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルデの森箱根山ヴィラＮ棟 | 1985 | 376戸 | 5.8万 | 420万 |
| ヴェルデの森箱根山ヴィラD棟 | 1987 | 376戸 | 10.5万 | 730万 |
| ヴェルデの森箱根山ヴィラI棟 | 1988 | 69戸 | 7.6万 | 530万 |
| ヴェルデの森箱根山ヴィラＱ棟 | 1987 | 376戸 | 5.3万 | 380万 |
| ヴェルデの森箱根山ヴィラＳ棟 | 1989 | 15戸 | 3.0万 | 220万 |
| ゼファー箱根強羅レジデンシャルパーク | 2001 | 39戸 | 42.0万 | 2,950万 |
| フジタ第６箱根山マンション | 1979 | 101戸 | 4.9万 | 300万 |
| 箱根山松苑 | 2009 | - | - | - |
| フジタ第２箱根山マンション | 1964 | 38戸 | 11.2万 | 560万 |
| ヴェルデの森箱根山ヴィラP棟 | 1986 | - | 16.6万 | 1,200万 |
| 強羅アビタシオン | 1964 | 33戸 | 2.4万 | 180万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.4万 | 8.2万 | 6.7万 | 7.2万 | 6.7万 | 5.3万 | 8.1万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.81万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.66万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.81万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.76万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.85万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 520万 | 7.48万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.85万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.27万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.64万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 520万 | 7.48万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.47万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.34万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.64万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 560万 | 7.76万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.65万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 520万 | 7.48万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.64万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.84万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.84万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.51万/㎡ |
| 2014年8��� | - | 2LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.81万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 440万 | 6.09万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 460万 | 6.37万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.64万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。