アーバンヴィラ湯河原
神奈川県足柄下郡湯河原町宮上742 | 築38年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.8万/㎡から2025年は4.5万/㎡へ、11年間で42.5%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では57.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・7件）で、平均378万円です。3DKが最も高く平均619万円、2LDKは平均378万円です。
1SDK
417万
2件
1LDK
408万
4件
1SLDK
483万
7件
2LDK
378万
7件
3DK
619万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 2件 | 417万 | 350万 | 484万 |
| 1LDK | 4件 | 408万 | 349万 | 484万 |
| 1SLDK | 7件 | 483万 | 400万 | 550万 |
| 2LDK | 7件 | 378万 | 309万 | 524万 |
| 3DK | 2件 | 619万 | 561万 | 676万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.8万円で、1-2階（6.1万円）と比べて0.7万円（+11.5%）高くなっています。
1-2階
20件
6.1万/㎡
3階以上
3件
6.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町宮上742 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 66.24m² ～ 134.34m² |
| 分譲会社 | 湘南リビングセンター |
| 施工会社 | 湘南リビングセンター |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
学区情報
小学校
湯河原町立湯河原小学校
中学校
足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヴィラ湯河原 | 1988 | 35戸 | 4.5万 | 370万 |
| アーバンヴィラ湯河原３号棟 | 1988 | 5戸 | - | - |
| アーバンヴィラ湯河原６号棟 | 1988 | 5戸 | - | - |
| アーバンヴィラ湯河原１号棟 | 1988 | 5戸 | - | - |
| アーバンヴィラ湯河原５号棟 | 1988 | 5戸 | - | - |
| アーバンヴィラ湯河原２号棟 | 1988 | 9戸 | - | - |
| アーバンヴィラ湯河原７号棟 | 1988 | 6戸 | - | - |
| 湯河原サニーハイツ２号館 | 1974 | 142戸 | 9.0万 | 298万 |
| 湯河原サニーハイツ１号棟 | 1974 | 142戸 | 11.1万 | 398万 |
| オレンジヴィラ湯河原 | 1994 | 20戸 | 11.6万 | 580万 |
| ライオンズマンション湯河原第２ | 1990 | 82戸 | 21.8万 | 1,380万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 6.3万 | - | 5.2万 | 4.5万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 10.7万 | 9.4万 | - |
| 1LDK | 6.0万 | 6.0万 | - | 7.8万 | 4.1万 | - | - | - |
| 1SDK | - | 4.6万 | - | 7.8万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 370万 | 4.49万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.62万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 398万 | 4.84万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.47万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 690万 | 9.43万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 498万 | 6.05万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 780万 | 10.66万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2SLDK | 125㎡〜 | 700万 | 5.4万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 400万 | 4.06万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.48万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 95㎡〜 | 400万 | 4.06万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.84万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1SDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.84万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1SLDK | 130㎡〜 | 450万 | 3.35万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1SDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.62万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.04万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1SLDK | 130㎡〜 | 480万 | 3.58万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 400万 | 4.86万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.55万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.04万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.55万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.31万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。