湘南ライフタウン羽根沢第３住宅
神奈川県藤沢市遠藤691-4 | 築43年 | 204戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、13年間で17.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では34.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
23.2〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.465
補正係数 ×0.465
代表面積 75.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・45件）で、平均2,112万円です。4LDKが最も高く平均2,486万円、3LDKは平均2,112万円です。
3LDK
2,112万
45件
4LDK
2,486万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45件 | 2,112万 | 1,080万 | 3,077万 |
| 4LDK | 24件 | 2,486万 | 1,526万 | 3,723万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
22万/㎡
3階以上
53件
21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市遠藤691-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 204戸 |
| 専有面積 | 74.95m² ～ 107.68m² |
| 分譲会社 | 都市再生機構 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
滝ノ沢バス停駅
JR烏山線 / JR加古川線
学区情報
小学校
滝の沢小学校
中学校
滝の沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南ライフタウン羽根沢第３住宅 | 1983 | 204戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| 湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２３号棟 | 1983 | 204戸 | 24.6万 | 2,298万 |
| 湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２２号棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２５号棟 | 1983 | 30戸 | 15.9万 | 1,480万 |
| 湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２４号棟 | 1983 | 30戸 | 27.8万 | 2,590万 |
| 湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２６号棟 | 1983 | 40戸 | 26.6万 | 1,990万 |
| 湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２７号棟 | 1983 | 40戸 | 25.2万 | 1,890万 |
| 湘南ライフタウン滝ノ沢第３住宅 | 1983 | 16戸 | 19.2万 | 2,490万 |
| 湘南ライフタウン羽根沢東３０号棟 | 1992 | 62戸 | 28.7万 | 2,380万 |
| 湘南ライフタウン滝ノ沢 | 1981 | 40戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅８号棟 | 1979 | - | - | - |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
49件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 19.5万 | 20.7万 | 18.0万 | 18.8万 | 29.0万 | 23.9万 | 18.4万 |
| 4LDK | 16.8万 | 20.2万 | 20.3万 | 17.1万 | 21.8万 | 24.6万 | 24.6万 | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 24.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 27.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 24.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 30.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 30.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 34.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 24.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,570万 | 16.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.45万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.08万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 23.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 20.97万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,848万 | 24.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.12万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.22万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 23.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.22万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.03万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額98,000円。
4LDK
98,000〜98,000円
98,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 98,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 98,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 98,000円 | 1,054円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。