ラポール茅ヶ崎柳島
神奈川県茅ヶ崎市柳島1丁目1-23 | 築36年 | 15戸
推定相場
ラポール茅ヶ崎柳島
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（22.4万円）を0.0%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より49.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.9万/㎡から2021年は23万/㎡へ、2年間で5.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.0万円/㎡
レンジ
31.5〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.3万円/㎡
補正係数 ×0.788
代表面積 59.37㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 512件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・11件）で、平均1,980万円です。3LDKが最も高く平均2,257万円、2LDKは平均1,774万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,980万 | 1,117万 | 2,500万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,888万 | 1,704万 | 2,072万 |
| 2LDK | 4件 | 1,774万 | 1,701万 | 1,971万 |
| 3LDK | 2件 | 2,257万 | 2,195万 | 2,319万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-2階（21.9万円）と比べて1.1万円（+5.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市柳島1丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 59.37m² ～ 79.54m² |
| 分譲会社 | 稲岡商事 進和開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩28分
直線2.2km
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
直線2.2km
🚉
約徒歩32分
直線2.5km
北茅ケ崎駅
JR相模線
直線2.5km
学区情報
小学校
茅ヶ崎市立柳島小学校
中学校
茅ヶ崎市立中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール茅ヶ崎柳島 | 1990 | 15戸 | 22.4万 | 1,780万 |
| 茅ヶ崎ガーデンハウス | 1988 | 59戸 | - | - |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎デイジー館 | 1996 | 52戸 | 34.3万 | 2,990万 |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎エーデルワイス館 | 1996 | 106戸 | 36.8万 | 2,690万 |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎ベゴニア館 | 1998 | 108戸 | 38.3万 | 2,530万 |
| コスモ茅ヶ崎プレシオ | 1989 | 163戸 | - | - |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎アザレア館 | 1998 | 49戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| オハナ茅ヶ崎ガーデニア | 2015 | 297戸 | - | - |
| 茅ヶ崎宮ノ前ハイツ | 1981 | 32戸 | 12.8万 | 1,280万 |
| 第一ハイツ茅ヶ崎 | 1992 | 104戸 | - | - |
| 第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン | 1992 | 105戸 | 29.3万 | 2,799万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.2万 | 21.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.38万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.64万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 21.87万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 21.87万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 15.16万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 23.55万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 26.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。