ザ・パークハウス茅ヶ崎本村
神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目4-5 | 築15年 | 50戸
推定相場
ザ・パークハウス茅ヶ崎本村
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は58.3万円。周辺エリア平均（49.9万円）を16.7%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を31.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20122015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の52.7万/㎡から2026年は58.3万/㎡へ、14年間で10.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.1万円/㎡
レンジ
60.4〜81.7万円/㎡
市区町村ベースライン
53.3万円/㎡
補正係数 ×1.334
代表面積 68.33㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 512件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均4,679万円です。3LDKが最も高く平均4,679万円、2SLDKは平均4,063万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,063万 | 3,938万 | 4,281万 |
| 3LDK | 22件 | 4,679万 | 3,163万 | 6,699万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-11（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 64.08m² ～ 72.03m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス茅ヶ崎本村 | 2011 | 50戸 | 58.3万 | 3,980万 |
| ジェームス湘南 | 1997 | 29戸 | - | - |
| エンゼル茅ヶ崎テラス | 2004 | 50戸 | 54.9万 | 4,280万 |
| 茅ヶ崎グランドハイツB | 1986 | 94戸 | - | - |
| クマダコーポ | 1975 | 8戸 | 30.4万 | 1,100万 |
| レクセルマンション茅ヶ崎 | 2000 | 90戸 | - | - |
| グレイス茅ヶ崎ソレアード | 2003 | 39戸 | 54.9万 | 3,790万 |
| サーパス湘南茅ヶ崎 | 2010 | 71戸 | 63.0万 | 5,500万 |
| グランコート湘南茅ヶ崎 | 2006 | 75戸 | - | - |
| サンクレイドル湘南茅ケ崎 | 2020 | 41戸 | 53.9万 | 4,180万 |
| ヴェレーナ茅ヶ崎 | 2021 | 38戸 | 70.0万 | 4,750万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.1万 | 48.8万 | 46.9万 | 62.3万 | 53.4万 | 59.8万 | 58.3万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.25万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 42.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 46.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,240万 | 47.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.62万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.11万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.4万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.4万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.98万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.09万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.39万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 52.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。