ダイアパレス茅ヶ崎ブリージア
神奈川県茅ヶ崎市浜之郷283-15 | 築18年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112013202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.6万/㎡から2026年は31.7万/㎡へ、15年間で19.8%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.7万円/㎡
レンジ
45.4〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 68.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均3,192万円です。2LDKが最も高く平均3,707万円、3LDKは平均3,192万円です。
2LDK
3,707万
2件
3LDK
3,192万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,707万 | 2,806万 | 4,608万 |
| 3LDK | 22件 | 3,192万 | 2,180万 | 4,635万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
33.8万/㎡
3階以上
6件
29.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市浜之郷283-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 60.27m² ～ 77.37m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
円蔵バス停駅
学区情報
小学校
浜之郷小学校
中学校
鶴嶺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス茅ヶ崎ブリージア | 2008 | 34戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| プレセア湘南弐番館 | 1991 | 14戸 | 19.8万 | 1,590万 |
| ホームタウン茅ヶ崎 | 1980 | 300戸 | 33.7万 | 2,680万 |
| ホームタウン茅ヶ崎１号棟 | 1980 | 18戸 | - | - |
| ホームタウン茅ヶ崎４号棟 | 1980 | 7戸 | - | - |
| ホームタウン茅ヶ崎３号棟 | 1980 | 5戸 | - | - |
| ホームタウン茅ヶ崎２号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 藤和シティコープ茅ケ崎 | 1994 | 45戸 | 47.5万 | 3,150万 |
| ホームタウン茅ヶ崎９号棟 | 1980 | 8戸 | 34.8万 | 3,000万 |
| ホームタウン茅ヶ崎５号棟 | 1980 | 5戸 | 24.3万 | 2,099万 |
| ホームタウン茅ヶ崎８号棟 | 1980 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.6万 | 27.5万 | 27.1万 | 30.0万 | 35.6万 | 33.8万 | 31.7万 | 31.7万 |
| 2LDK | - | 43.1万 | - | - | - | 37.8万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,248万 | 32.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,248万 | 32.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,348万 | 34.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,348万 | 34.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,448万 | 35.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.46万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,448万 | 35.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,060万 | 29.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,110万 | 30.71万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 29.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.42万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.38万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.36万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.3万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.51万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 43.14万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.6万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.91万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
2LDK
95,000〜105,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,742円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。