茅ヶ崎海岸松が丘ハイツ
神奈川県茅ヶ崎市松が丘2丁目 | 築49年 | 174戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2026年は29.3万/㎡へ、13年間で43.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2018年には80,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・29件）で、平均2,392万円です。1LDKが最も高く平均2,909万円、3DKは平均2,026万円です。
1LDK
2,909万
5件
2LDK
2,392万
29件
3DK
2,026万
9件
3LDK
2,379万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,909万 | 2,206万 | 3,791万 |
| 2LDK | 29件 | 2,392万 | 1,396万 | 3,366万 |
| 3DK | 9件 | 2,026万 | 1,351万 | 2,892万 |
| 3LDK | 15件 | 2,379万 | 1,465万 | 3,090万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-2階（24.0万円）と比べて2.5万円（+10.4%）高くなっています。
1-2階
40件
24万/㎡
3階以上
20件
26.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市松が丘2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 174戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 82.33m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
松が丘1丁目バス停駅
🚉
徒歩25分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
浜須賀小学校
中学校
浜須賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツ | 1977 | 174戸 | 29.3万 | 1,880万 |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツJ棟 | 1977 | 18戸 | 40.0万 | 2,998万 |
| 松ヶ丘ハイツＥ棟 | 1977 | 174戸 | - | - |
| 松ヶ丘ハイツＤ棟 | 1977 | 174戸 | - | - |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツC棟 | 1977 | 17戸 | - | - |
| ジェームスタウン松が丘 | 1995 | 16戸 | 36.3万 | 2,290万 |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツI棟 | 1977 | 6戸 | - | - |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツF棟 | 1977 | 23戸 | - | - |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツA棟 | 1977 | 11戸 | - | - |
| 松ヶ丘ハイツ | 1976 | - | 32.6万 | 2,088万 |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツG棟 | 1977 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.1万 | 25.1万 | 21.5万 | 23.3万 | - | - | - | 29.3万 |
| 3LDK | 23.3万 | 17.5万 | - | - | 32.3万 | - | 40.7万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | 19.9万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.34万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.05万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.28万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.91万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.26万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.39万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.25万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.79万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.54万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.18万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.5万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.98万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.41万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.25万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.25万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.44万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.51万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 960万 | 14.98万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.98万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.66万/㎡ |
| 2017年8月 | - | ー | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.98万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.52万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.78万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,088万 | 32.58万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.59万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.66万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.9万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,188万 | 30.25万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,188万 | 30.25万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.45万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.34万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,188万 | 29.23万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.74万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.83万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.65万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.78万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 910万 | 13.38万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.9万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.54万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,888万 | 29.46万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.98万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 19.07万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.33万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.77万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.33万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.98万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.86万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.1万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,060万 | 17.58万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額82,250円。
2LDK
79,000〜90,000円
82,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,106円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。