深谷の土地相場
神奈川県綾瀬市深谷 | 63件の成約データ
神奈川県綾瀬市深谷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価36.5万円（成約63件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,084円高くなります。
4〜6m
5件
34万/坪
6〜8m
25件
33万/坪
8m以上
33件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ台形（32万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ正方形
5件
43万/坪
台形
6件
35万/坪
長方形
19件
34万/坪
ほぼ長方形
16件
33万/坪
ほぼ台形
11件
32万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
北西
10件
37万/坪
南東
11件
37万/坪
南西
10件
35万/坪
北東
12件
34万/坪
西
11件
32万/坪
南
3件
30万/坪
北
3件
29万/坪
東
3件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
1件
店舗
1件
平均坪単価
36.5万/坪
11.0万/㎡
平均価格
3,623万円
取引実績
63件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万60万42万24万
20082011201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2020年は坪27万円へ、12年間で47.6%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
3,200万円
118坪〜（390㎡〜）
27.1万/坪
2019年第2四半期
2,500万円
94坪〜（310㎡〜）
26.7万/坪
2018年第4四半期
5,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
17.4万/坪
2018年第3四半期
11,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
33.1万/坪
2018年第2四半期
2,500万円
53坪〜（175㎡〜）
47.2万/坪
2017年第4四半期
11,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
30.3万/坪
2017年第4四半期
2,600万円
88坪〜（290㎡〜）
29.6万/坪
2017年第3四半期
2,800万円
54坪〜（180㎡〜）
51.4万/坪
2016年第3四半期
4,000万円
124坪〜（410㎡〜）
32.3万/坪
2016年第3四半期
2,500万円
79坪〜（260㎡〜）
31.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,253 | - |
| 2017 | 85,063 | - |
| 2019 | 85,297 | +382 |
| 2021 | 84,445 | -86 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
| 2024 | 83,952 | +25 |
所得: 平均376万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市の土地マップ
綾瀬市内のエリアランキング
深谷は綾瀬市内19地区中15位（上位21%）。
坪単価36.5万/坪。
1つ上の上土棚北とは1%の差。
最寄り駅の相場
深谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市深谷上１丁目１番１８外 | 17.0万/㎡ | +1.8% | 医院,その他 | 小田急海老名 5000m |
| 綾瀬市深谷中７丁目２２７５番３１ | 11.2万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 長後 4300m |
| 綾瀬市深谷中７丁目３１３９番２外 | 5.3万/㎡ | - | 住宅 | 長後 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）