早川の土地相場
神奈川県綾瀬市早川 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県綾瀬市早川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.8万円（成約72件、前年比+94.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が116,536円高くなります。
4m未満
3件
15万/坪
4〜6m
26件
24万/坪
6〜8m
13件
26万/坪
8m以上
23件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価32万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて49%の差があります。
台形
4件
32万/坪
ほぼ長方形
19件
25万/坪
ほぼ整形
13件
25万/坪
ほぼ正方形
4件
25万/坪
ほぼ台形
10件
24万/坪
不整形
21件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+43%のプレミアムがあります。
東
16件
31万/坪
南
5件
28万/坪
南西
13件
24万/坪
北東
6件
23万/坪
西
5件
23万/坪
南東
8件
21万/坪
北西
6件
20万/坪
接面道路無
6件
20万/坪
北
6件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
10件
事務所
2件
工場
1件
平均坪単価
26.8万/坪
8.1万/㎡
前年比 ▲94.1%
平均価格
2,687万円
取引実績
72件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万63万42万21万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪45万円へ、17年間で+150.1%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000万円
94坪〜（310㎡〜）
64.0万/坪
2025年第4四半期
3,300万円
124坪〜（410㎡〜）
26.6万/坪
2025年第3四半期
2,400万円
51坪〜（170㎡〜）
46.7万/坪
2025年第1四半期
7,000万円
169坪〜（560㎡〜）
41.3万/坪
2024年第2四半期
300万円
48坪〜（160㎡〜）
6.2万/坪
2024年第2四半期
2,400万円
91坪〜（300㎡〜）
26.4万/坪
2024年第2四半期
8,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
20.3万/坪
2024年第1四半期
13,000万円
239坪〜（790㎡〜）
54.4万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
139坪〜（460㎡〜）
14.4万/坪
2023年第3四半期
900万円
94坪〜（310㎡〜）
9.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,253 | - |
| 2017 | 85,063 | - |
| 2019 | 85,297 | +382 |
| 2021 | 84,445 | -86 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
| 2024 | 83,952 | +25 |
所得: 平均376万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市の土地マップ
綾瀬市内のエリアランキング
早川は綾瀬市内19地区中18位（上位5%）。
坪単価26.8万/坪。
1つ上の落合南とは27%の差。
早川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市早川城山２丁目１７番２０ | 12.6万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 小田急海老名 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）