ダイアパレス長後光彩の丘

神奈川県綾瀬市落合南4丁目27-1 | 築30年 | 96戸

推定相場

ダイアパレス長後光彩の丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201020132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の23.8万/㎡から2024年は25.1万/㎡へ、14年間で5.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では47.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・44件）で、平均1,595万円です。3LDKが最も高く平均1,595万円、4LDKは平均1,439万円です。

3LDK

44件

1,595万

4LDK

10件

1,439万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	44件	1,595万	928万	2,721万
4LDK	10件	1,439万	976万	1,804万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（19.1万円）と比べて3.5万円（+18.3%）高くなっています。

1-3階

19.1万/㎡

16件

4-7階

18.7万/㎡

17件

8階以上

22.6万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県綾瀬市落合南4丁目27-1
築年月	1996年9月（築30年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	11階建
総戸数	96戸
専有面積	70.00m² ～ 86.40m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大成プレハブ
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

上土棚バス停駅

徒歩6分

学区情報

小学校

土棚小学校

中学校

春日台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス長後光彩の丘	1996	96戸	28.1万	1,980万
ライオンズマンション長後	1988	67戸	20.2万	1,360万
ラコリーナ	1994	64戸	22.6万	1,280万
イーグルマンション長後	1998	13戸	15.7万	800万
上土棚団地３号棟	1975	230戸	6.7万	380万
上土棚団地４号棟	1975	230戸	14.7万	830万
上土棚団地５号棟	1975	230戸	12.1万	680万
上土棚団地６号棟	1975	230戸	16.8万	950万
上土棚団地７号棟	1975	230戸	24.5万	1,380万
上土棚団地８号棟	1975	230戸	24.8万	1,399万
上土棚団地９号棟	1975	230戸	16.8万	950万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

52件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	19.7万	-	19.6万	19.6万	22.7万	17.0万	21.1万	25.1万
4LDK	-	16.3万	14.2万	21.2万	16.0万	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.1万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.1万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.16万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.98万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.14万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,160万	16.46万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.16万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,160万	16.46万/㎡
2021年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.98万/㎡
2021年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.98万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.16万/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,698万	24.09万/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,698万	24.09万/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,698万	24.09万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.72万/㎡
2021年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.51万/㎡
2021年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.51万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.16万/㎡
2020年8月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.76万/㎡
2020年6月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.61万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.58万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.58万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.58万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.58万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.72万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,230万	14.24万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.29万/㎡
2018年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,230万	14.24万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.66万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.66万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.58万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.27万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.27万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,220万	17.31万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,220万	17.31万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.27万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.42万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	950万	13.48万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.9万/㎡
2012年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.32万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.16万/㎡
2012年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.77万/㎡
2011年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21万/㎡
2011年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.14万/㎡
2011年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.84万/㎡
2011年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.76万/㎡
2011年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,430万	16.55万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。