フローレンスパレス長後
神奈川県綾瀬市上土棚北4丁目9-7 | 築33年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、12年間で78.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・12件）で、平均1,125万円です。1LDKが最も高く平均1,441万円、3DKは平均1,125万円です。
1LDK
1,441万
5件
2LDK
1,359万
2件
3DK
1,125万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,441万 | 931万 | 2,070万 |
| 2LDK | 2件 | 1,359万 | 1,237万 | 1,480万 |
| 3DK | 12件 | 1,125万 | 652万 | 1,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階（17.3万円）と比べて5.0万円（+28.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
17.3万/㎡
4-7階
18件
22.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県綾瀬市上土棚北4丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 52.30m² ～ 56.57m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 日建企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
長後駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
綾南小学校
中学校
綾瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス長後 | 1993 | 49戸 | 28.3万 | 1,480万 |
| イーグルマンション長後 | 1998 | 13戸 | 15.7万 | 800万 |
| ダイアパレス長後光彩の丘 | 1996 | 96戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション長後 | 1988 | 67戸 | 20.2万 | 1,360万 |
| 上土棚団地７号棟 | 1975 | 230戸 | 24.5万 | 1,380万 |
| 上土棚団地８号棟 | 1975 | 230戸 | 24.8万 | 1,399万 |
| 上土棚団地６号棟 | 1975 | 230戸 | 16.8万 | 950万 |
| 上土棚団地９号棟 | 1975 | 230戸 | 16.8万 | 950万 |
| 上土棚団地５号棟 | 1975 | 230戸 | 12.1万 | 680万 |
| 上土棚団地４号棟 | 1975 | 230戸 | 14.7万 | 830万 |
| 上土棚団地１０号棟 | 1975 | 230戸 | 6.8万 | 380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 18.0万 | - | - | - | - | - | 28.3万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 21.9万 | 28.8万 | 34.3万 | - |
| 3DK | 13.8万 | 14.8万 | 18.6万 | 21.4万 | - | 19.5万 | 24.4万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 20.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 22.78万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 950万 | 18万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 730万 | 13.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.26万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。