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秦野マンションＢ棟

神奈川県秦野市南矢名2044 | 築49年 | 211戸

推定相場
秦野マンションＢ棟
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（18.4万円）より17.8%低く、秦野市全体の平均（17.5万円）より13.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の8.4万/㎡から2026年は15.1万/㎡へ、7年間で79.7%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,667〜67,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.1万円/㎡
レンジ
12.1〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン 15.8万円/㎡
補正係数 ×1.023
代表面積 64.97㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 69件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均1,033万円です。2LDKが最も高く平均1,219万円、3LDKは平均1,033万円です。
2LDK
8件
1,219万
3LDK
18件
1,033万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 1,219万 713万 1,901万
3LDK 18件 1,033万 448万 1,712万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.1万円で、1-3階（13.4万円）と比べて2.7万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13.4万/㎡
14件
4-7階
16.1万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県秦野市南矢名2044
築年月1977年9月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数211戸
専有面積62.26m² ～ 74.69m²
分譲会社朝日不動産 竹中不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
東海大学前駅
小田急線
徒歩11分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
秦野マンションＢ棟 1977 211戸 15.1万 980万
アーバンヒルズ東海大学前 1990 35戸 11.3万 690万
秦野マンションＣ棟 1977 211戸 - -
グレイス秦野 1984 42戸 27.6万 1,390万
東海大学前パークホームズ 1993 96戸 14.1万 890万
キャッスル東海大学前第２ガーデンテラスＤ棟 1992 47戸 19.9万 1,980万
東海大学前ダイヤモンドマンション 1990 36戸 17.5万 990万
ライオンズマンション東海大学前 1987 33戸 8.3万 420万
セザール東海大学前 1999 57戸 34.8万 2,098万
ガーデンハウス秦野 1978 19戸 18.5万 1,380万
秦野市南矢名 1984 8戸 16.6万 999万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 7.5万 12.8万 14.6万 17.3万 18.0万 15.1万 12.7万 15.1万
2LDK - 12.7万 14.0万 22.5万 15.9万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 60㎡〜 980万 15.09万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 60㎡〜 980万 15.09万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 60㎡〜 600万 9.64万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 60㎡〜 980万 15.74万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 650万 10.01万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.33万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 19.86万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 850万 13.09万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 60㎡〜 680万 10.47万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 70㎡〜 1,590万 21.29万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,198万 16.04万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.06万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,399万 20.54万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,449万 21.27万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 70㎡〜 1,680万 22.5万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 650万 10.01万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.4万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 70㎡〜 680万 9.52万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,490万 22.94万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 490万 7.88万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 70㎡〜 680万 9.52万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 70㎡〜 720万 10.08万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 880万 13.55万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 60㎡〜 990万 15.24万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.01万/㎡
2019年4月 中層 3DK 60㎡〜 600万 9.24万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 490万 7.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,500円。
3LDK
66,500円
60,000〜70,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,028円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,000円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,000円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,000円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,078円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,000円/㎡
2014年7月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,078円/㎡
2014年1月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,078円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,000円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 924円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。