日連の土地相場
神奈川県相模原市緑区日連 | 32件の成約データ
神奈川県相模原市緑区日連の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.7万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が15,070円高くなります。
4m未満
6件
19万/坪
4〜6m
23件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて13%の差があります。
不整形
4件
18万/坪
ほぼ長方形
15件
17万/坪
ほぼ正方形
3件
17万/坪
ほぼ台形
6件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-34%のプレミアムがあります。
北西
3件
22万/坪
北
6件
22万/坪
南西
4件
22万/坪
東
7件
20万/坪
西
4件
16万/坪
南
3件
15万/坪
南東
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
平均坪単価
11.7万/坪
3.5万/㎡
平均価格
1,118万円
取引実績
32件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
200820122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪13万円へ、15年間で+9.2%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
810万円
60坪〜（200㎡〜）
13.4万/坪
2022年第2四半期
500万円
64坪〜（210㎡〜）
7.9万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2021年第2四半期
500万円
79坪〜（260㎡〜）
6.4万/坪
2021年第1四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2019年第2四半期
1,400万円
76坪〜（250㎡〜）
18.5万/坪
2019年第2四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
2019年第1四半期
510万円
56坪〜（185㎡〜）
9.1万/坪
2019年第1四半期
860万円
97坪〜（320㎡〜）
8.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,335 | - |
| 2017 | 172,066 | - |
| 2019 | 170,183 | -628 |
| 2021 | 168,694 | +390 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
| 2024 | 165,772 | +171 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
日連は相模原市緑区内20地区中18位（上位10%）。
坪単価11.7万/坪。
1つ上の三ケ木とは15%の差。