町屋の一戸建て相場

Name: 町屋の一戸建て相場データ（相模原市緑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県相模原市緑区町屋 | 145件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県相模原市緑区町屋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約145件、前年比-8.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

町屋の一戸建て

128件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,415万円

うち土地分

1,779万円

うち建物分

2,636万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,877万円。木造（3,643万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,877万

3件

木造

3,643万

136件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,071万

13件

80〜100㎡

3,429万

67件

100〜120㎡

3,869万

53件

150㎡以上

9,404万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,618万

118件

6〜8m

5,957万

5件

8m以上

4,249万

15件

町屋 20.8万/㎡相模原市緑区内 13位/22地区

平均㎡単価

20.8万/㎡

前年比 ▼8.9%

平均価格

2,778万円

取引実績

145件

平均面積

142㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

21万

27万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,055万円

21件

３ＬＤＫ

2,877万円

13件

４ＤＫ

1,775万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

2件

２ＬＤＫ

3,350万円

2件

３ＤＫ

1,700万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

550万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,300万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 24.4万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 28.3万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 31.9万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 165㎡〜・２ＬＤＫ 20.6万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 29.2万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 150㎡〜・３ＬＤＫ 24.0万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 21.8万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 18.9万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 19.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（相模原市緑区全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年

🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	173,335	-
2017	172,066	-
2019	170,183	-628
2021	168,694	+390
2023	166,625	-296
2024	165,772	+171

所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）

将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%

相模原市緑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相模原市緑区の一戸建てマップ

相模原市緑区内のエリアランキング

町屋は相模原市緑区内22地区中13位（上位41%）。単価20.8万/㎡。 1つ上の久保沢とは0%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 橋本

41.3万

+99%

8 橋本台

23.8万

+15%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 原宿南

22.3万

+8%

10 下九沢

21.9万

+5%

11 向原

21.0万

+1%

12 久保沢

20.8万

+0%

13 町屋 ◀

20.8万

―

14 上九沢

19.9万

-4%

15 田名

18.9万

-9%

16 城山

17.3万

-17%

お手頃帯（17〜22位）

17 大島

17.1万

-18%

22 根小屋

7.1万

-66%

他 4 地区

最寄り駅の相場

町屋周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相模原市緑区町屋２丁目３３１９番１	11.0万/㎡	+2.8%	住宅	橋本 3700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

町屋の他の不動産相場

🏞️ 土地

町屋の土地相場 →