ドラゴンマンション橋本四番館

神奈川県相模原市緑区橋本7丁目11-6 | 築31年 | 21戸

推定相場

ドラゴンマンション橋本四番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2026年は34.8万/㎡へ、13年間で22.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.7万円/㎡

レンジ

34.0〜41.5万円/㎡

市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.731

代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 248件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の60%・21件）で、平均1,853万円です。2LDKが最も高く平均2,367万円、1LDKは平均1,578万円です。

1SLDK

21件

1,853万

1LDK

2件

1,578万

2LDK

12件

2,367万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	21件	1,853万	1,463万	2,476万
1LDK	2件	1,578万	1,463万	1,693万
2LDK	12件	2,367万	1,692万	2,892万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（25.8万円）と比べて4.4万円（+17.1%）高くなっています。

1-3階

25.8万/㎡

28件

4-7階

30.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市緑区橋本7丁目11-6
築年月	1995-12（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	50.99m² ～ 56.75m²
分譲会社	アルテライン
施工会社	朝見工務店
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

橋本駅

JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線

徒歩12分

学区情報

小学校

旭小学校

中学校

相原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドラゴンマンション橋本四番館	1995	21戸	34.8万	1,880万
ロックプラザ橋本	1994	24戸	-	-
セントヒルズ橋本	1988	39戸	32.3万	550万
レクシア橋本	1993	25戸	42.5万	3,180万
ラムズ橋本	1995	21戸	32.5万	2,099万
朝日プラザ橋本2	1990	17戸	21.2万	1,280万
グランドヒルズ橋本	1995	12戸	36.1万	1,980万
オラリオンサイト	2003	249戸	-	-
ビッグヴァン京王橋本	1995	23戸	31.6万	1,890万
メイツ橋本	1994	59戸	33.0万	1,980万
オラリオンサイト4番館	2004	238戸	61.8万	4,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2026
1SLDK	23.9万	23.8万	20.1万	27.3万	20.8万	31.1万	31.1万	34.8万
2LDK	-	-	-	33.2万	29.0万	27.6万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,880万	34.82万/㎡
2020年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,680万	31.12万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.62万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.62万/㎡
2019年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,680万	31.12万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.03万/㎡
2018年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,122万	20.78万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.8万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	34万/㎡
2017年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,598万	29.6万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.81万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	50㎡〜	1,298万	24.04万/㎡
2017年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,398万	25.89万/㎡
2017年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,898万	35.15万/㎡
2017年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,470万	26.59万/㎡
2017年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,698万	31.46万/㎡
2017年2月	低層	ー	50㎡〜	1,698万	31.45万/㎡
2017年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,188万	22.01万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.03万/㎡
2017年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,298万	24.05万/㎡
2017年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,598万	29.6万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	50㎡〜	1,122万	20.78万/㎡
2017年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,122万	20.78万/㎡
2016年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	999万	18.51万/㎡
2016年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,090万	20.19万/㎡
2016年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,150万	21.3万/㎡
2016年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,180万	21.86万/㎡
2016年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	999万	18.51万/㎡
2015年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,290万	23.89万/㎡
2015年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,280万	23.71万/㎡
2014年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,290万	23.89万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,290万	23.89万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.13万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,100万	19.39万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.02万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.61万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,790万	31.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額97,333円。

2LDK

97,333円

95,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	低層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,759円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	97,000円	1,796円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,852円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。