橋本台のマンション相場
神奈川県相模原市緑区橋本台 | 114件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市緑区橋本台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.9万円（成約114件、前年比-1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.2万円に対し、築35年は24.3万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
13件
42.2万/㎡
築10年
20件
41.4万/㎡
築15年
23件
41.5万/㎡
築20年
29件
43.8万/㎡
築25年
15件
38.1万/㎡
築30年
10件
33.3万/㎡
築35年
3件
24.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。１Ｋの平均価格は536万円。
４ＬＤＫ
16件
3,554万円
３ＬＤＫ
54件
2,652万円
３ＤＫ
7件
1,891万円
２ＬＤＫ
17件
2,398万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,529万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,153万円
２ＤＫ
7件
1,266万円
１Ｋ
2件
536万円
平均㎡単価
29.9万/㎡
前年比 ▼1.2%
平均価格
1,855万円
取引実績
114件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.2万円から2026年は㎡37.7万円へ、18年間で+55.5%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
33
築26-30年
31
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,972万円
54件
２ＬＤＫ
1,764万円
17件
４ＬＤＫ
2,669万円
16件
３ＤＫ
1,364万円
7件
２ＤＫ
950万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,467万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,250万円
2件
１Ｋ
415万円
2件
１Ｒ
340万円
1件
２Ｋ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
60㎡〜
・３ＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
橋本台のマンション一覧（11棟）
ライオンズマンション橋本第6
築34年
| 10階建
| 67戸
2,480万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買40件
サンクレイドル橋本台
築24年
| 7階建
| 63戸
2,300万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買29件
クレアール橋本
築30年
| 9階建
| 31戸
2,698万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買22件
メゾン橋本
築39年
| 7階建
| 27戸
1,450万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買21件
橋本南パークホームズ
築37年
| 7階建
| 14戸
売買0件
スカイハイツ橋本
築41年
| 5階建
| 24戸
売買0件
ライオンズマンション橋本第5
築36年
| 11階建
| 50戸
売買0件
サンクレイドル橋本
築23年
| 9階建
| 228戸
売買0件
ライオンズマンション橋本台第2
築32年
| 7階建
| 50戸
売買0件
ディアフォレスト橋本台
築17年
| 9階建
| 62戸
売買0件
ライオンズマンション橋本台
築32年
| 10階建
| 49戸
売買0件
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,335 | - |
| 2017 | 172,066 | - |
| 2019 | 170,183 | -628 |
| 2021 | 168,694 | +390 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
| 2024 | 165,772 | +171 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区のマンションマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
橋本台は相模原市緑区内6地区中4位（上位33%）。
単価29.9万/㎡。
1つ上の西橋本とは25%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
橋本台 ◀
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29.9万
橋本台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区橋本台１丁目５５５番２外 | 11.3万/㎡ | - | 工場 | 橋本 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）