レクシア橋本
神奈川県相模原市緑区橋本8丁目5-14 | 築33年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.5万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、10年間で10.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
28.6〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 45.4万円/㎡
補正係数 ×0.840
補正係数 ×0.840
代表面積 74.92㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の84%・32件）で、平均3,078万円です。3LDKが最も高く平均3,156万円、2SLDKは平均3,078万円です。
2SLDK
3,078万
32件
3LDK
3,156万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 32件 | 3,078万 | 2,024万 | 3,778万 |
| 3LDK | 6件 | 3,156万 | 2,693万 | 3,507万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.2万円で、1-2階（38.4万円）と比べて2.8万円（+7.3%）高くなっています。
1-2階
17件
38.4万/㎡
3階以上
22件
41.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区橋本8丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | RC一部PC（鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 74.91m² ～ 74.92m² |
| 分譲会社 | 三嘉 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 互幸ワークス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩17分
相原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立旭小学校
中学校
相模原市立相原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクシア橋本 | 1993 | 25戸 | 42.5万 | 3,180万 |
| 朝日プラザ橋本 | 1990 | 20戸 | 31.6万 | 1,650万 |
| ドラゴンマンション橋本四番館 | 1995 | 21戸 | 34.8万 | 1,880万 |
| セントヒルズ橋本 | 1988 | 39戸 | 32.3万 | 550万 |
| オラリオンサイト４番館 | 2004 | 238戸 | 61.8万 | 4,980万 |
| ワコーレ橋本２ | 1991 | 20戸 | 21.0万 | 1,300万 |
| グランドヒルズ橋本 | 1995 | 12戸 | 36.1万 | 1,980万 |
| ラムズ橋本 | 1995 | 21戸 | 32.5万 | 2,099万 |
| ロイヤル橋本 | 1991 | 13戸 | 18.5万 | 288万 |
| メイツ橋本 | 1994 | 59戸 | 33.0万 | 1,980万 |
| 朝日プラザ橋本２ | 1990 | 17戸 | 21.2万 | 1,280万 |
相模原市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,552円 | 812 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,206円 | 267 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,428円 | 183 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,762円 | 281 |
| 3LDK+ | 9.7万円 | 1,740円 | 205 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 40.3万 | 38.4万 | 36.9万 | 40.7万 | 40.7万 | - | 39.9万 | 42.5万 |
| 3LDK | - | - | - | 39.9万 | - | 44.0万 | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 39.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 44.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 40.72万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 40.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 39.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 40.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 40.72万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 40.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 40.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 42.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 40.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.11万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 42.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.25万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 42.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,310万 | 44.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 39.65万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.78万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 39.91万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,210万 | 40.17万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.78万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,110万 | 41.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,110万 | 41.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,110万 | 41.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 39.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。