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ロワールガーデン東林間

神奈川県相模原市南区東林間2丁目5-3 | 築28年 | 29戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2024年は43万/㎡へ、11年間で35.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.2万円/㎡
レンジ
42.7〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.192
代表面積 61.32㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 621件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・37件）で、平均2,986万円です。2SLDKが最も高く平均3,448万円、3LDKは平均2,986万円です。
2LDK
7件
3,425万
2SLDK
8件
3,448万
3LDK
37件
2,986万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,425万 2,769万 4,645万
2SLDK 8件 3,448万 1,980万 4,645万
3LDK 37件 2,986万 2,003万 4,307万

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区東林間2丁目5-3
築年月1998-04（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数29戸
専有面積60.20m² ～ 62.44m²
分譲会社西部ハウジング
施工会社小田急建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
東林間駅
小田急江ノ島線
徒歩10分

学区情報

小学校
鶴の台小学校
中学校
新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロワールガーデン東林間 1998 29戸 44.5万 2,780万
ル・アール東林間 THE RESIDENCE 1992 41戸 46.0万 3,680万
ハイホーム東林間 1998 54戸 46.8万 4,090万
クオス林間公園 2006 53戸 - -
東林間コーポラス 1974 95戸 - -
セザール第二東林間 1992 19戸 23.7万 1,190万
藤和シティホームズ東林間ステージ2 1997 49戸 36.9万 2,790万
ライオンズマンション東林間第2 1994 27戸 - -
リズ東林間 1988 11戸 17.6万 1,580万
東林間オリエントハウス 1982 38戸 22.6万 1,480万
ヴィラ東林間 1984 29戸 17.4万 320万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
44件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK 47.1万 43.9万 - - - - - 44.0万
3LDK 39.3万 34.1万 34.9万 34.9万 38.4万 43.6万 48.0万 41.5万
2SLDK 42.2万 45.5万 - - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.71万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,798万 44.82万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.12万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.53万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.71万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,999万 48.04万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 41.48万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,850万 45.65万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,399万 38.43万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,399万 38.43万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.92万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.92万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,690万 43.87万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.72万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,690万 43.87万/㎡
2018年4月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,890万 47.13万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.52万/㎡
2018年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,690万 43.89万/㎡
2017年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,890万 47.13万/㎡
2017年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,890万 47.13万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.51万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,210万 36.72万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,210万 36.71万/㎡
2017年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 32.29万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,890万 47.13万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.88万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,220万 36.88万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,220万 36.88万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,290万 38.04万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.87万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,220万 36.88万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,220万 36.88万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.88万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,290万 38.04万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,300万 38.2万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.35万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.51万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.51万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.85万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,700万 28.24万/㎡
2014年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,198万 35.85万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.51万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.82万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.36万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.36万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,800万 29.9万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,000万 33.22万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 60㎡〜 2,090万 34.72万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.72万/㎡
2013年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 32.29万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。