ロワールガーデン東林間の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2024年は43万/㎡へ、11年間で35.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.7万円/㎡

レンジ

47.4〜64.1万円/㎡

市区町村ベースライン

46.9万円/㎡

補正係数 ×1.189

代表面積 61.32㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 699件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・37件）で、平均2,986万円です。2SLDKが最も高く平均3,448万円、3LDKは平均2,986万円です。

2LDK 7件 3,425万円

2SLDK 8件 3,448万円

3LDK 37件 2,986万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,425万	2,769万	4,645万
2SLDK	8件	3,448万	1,980万	4,645万
3LDK	37件	2,986万	2,003万	4,307万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区東林間2丁目5-3
築年月	1998-04（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	29戸
専有面積	60.20m² ～ 62.44m²
分譲会社	西部ハウジング
施工会社	小田急建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

東林間駅

小田急江ノ島線

徒歩10分

学区情報

小学校

鶴の台小学校

中学校

新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワールガーデン東林間	1998	29戸	44.5万	2,780万
ル・アール東林間 THE RESIDENCE	1992	41戸	46.0万	3,680万
ハイホーム東林間	1998	54戸	46.8万	4,090万
クオス林間公園	2006	53戸	-	-
東林間コーポラス	1974	95戸	-	-
セザール第二東林間	1992	19戸	23.7万	1,190万
藤和シティホームズ東林間ステージ2	1997	49戸	36.9万	2,790万
ライオンズマンション東林間第2	1994	27戸	-	-
リズ東林間	1988	11戸	17.6万	1,580万
東林間オリエントハウス	1982	38戸	22.6万	1,480万
ヴィラ東林間	1984	29戸	17.4万	320万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 8件

2,000〜3,000万 44件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	47.1万	43.9万	-	-	-	-	-	44.0万
3LDK	39.3万	34.1万	34.9万	34.9万	38.4万	43.6万	48.0万	41.5万
2SLDK	42.2万	45.5万	-	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.71万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,798万	44.82万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.12万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.53万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.71万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,999万	48.04万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.48万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,850万	45.65万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,399万	38.43万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,399万	38.43万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.92万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.92万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,690万	43.87万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.72万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,690万	43.87万/㎡
2018年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,890万	47.13万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.52万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	43.89万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,890万	47.13万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,890万	47.13万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.51万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,210万	36.72万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,210万	36.71万/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.29万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.13万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.88万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,220万	36.88万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,220万	36.88万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,290万	38.04万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.87万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,220万	36.88万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,220万	36.88万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.88万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,290万	38.04万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,300万	38.2万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.35万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.51万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.51万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.85万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,700万	28.24万/㎡
2014年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,198万	35.85万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.51万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.82万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	41.36万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	41.36万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,800万	29.9万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,000万	33.22万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,090万	34.72万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.72万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.29万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ロワールガーデン東林間