セザール東林間
神奈川県相模原市南区東林間4丁目22-13 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2024年は37.4万/㎡へ、11年間で83.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では108.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.3万円/㎡
レンジ
41.9〜62.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.243
補正係数 ×1.243
代表面積 52.96㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・14件）で、平均2,773万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,773万円、１Ｋは平均379万円です。
３ＬＤＫ
2,773万
14件
１Ｋ
379万
10件
１Ｒ
427万
2件
２ＬＤＫ
1,444万
2件
1R
433万
2件
1SLDK
2,429万
2件
2LDK
1,983万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,773万 | 308万 | 4,100万 |
| １Ｋ | 10件 | 379万 | 145万 | 789万 |
| １Ｒ | 2件 | 427万 | 320万 | 534万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,444万 | 1,443万 | 1,445万 |
| 1R | 2件 | 433万 | 399万 | 466万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,429万 | 2,358万 | 2,500万 |
| 2LDK | 2件 | 1,983万 | 1,919万 | 2,046万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
27.7万/㎡
3階以上
5件
27.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間4丁目22-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 16.20m² ～ 52.96m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
くぬぎ台小学校
中学校
上鶴間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール東林間 | 1990 | 19戸 | 37.4万 | 1,980万 |
| 東林間オリエントハウス | 1982 | 38戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| 相模大野ハイツ | 1971 | 102戸 | - | - |
| ハイホーム東林間 | 1998 | 54戸 | 46.8万 | 4,090万 |
| 藤和シティホームズ東林間ステージ2 | 1997 | 49戸 | 36.9万 | 2,790万 |
| 東林間パークホームズ | 1994 | 24戸 | 35.2万 | 2,160万 |
| エレガントライフ東林間 | 1985 | 12戸 | - | - |
| オーベル東林間レジデンス | 2018 | 79戸 | - | - |
| オリエント東林間ハウス2 | 1984 | 43戸 | 27.2万 | 1,990万 |
| エクセル東林間 | 1985 | 32戸 | 30.4万 | 1,799万 |
| ナイスアーバンスクエア東林間 | 2008 | 33戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 750万円 | 14.23㎡ | 52.7万円 | ワンルーム | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 37.6万 | 37.4万 |
| 1R | - | - | - | 17.9万 | 17.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,695万 | 32.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 30.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,495万 | 28.23万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,728円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。