コスモ東林間
神奈川県相模原市南区上鶴間8丁目2-13 | 築39年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2024年は37.8万/㎡へ、11年間で60.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.5万円/㎡
レンジ
48.9〜66.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.365
補正係数 ×1.365
代表面積 63.01㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均2,489万円です。3LDKが最も高く平均2,489万円、4LDKは平均2,222万円です。
3LDK
2,489万
22件
4LDK
2,222万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,489万 | 1,368万 | 3,504万 |
| 4LDK | 3件 | 2,222万 | 2,039万 | 2,442万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-2階（29.8万円）と比べて1.6万円（+5.4%）高くなっています。
1-2階
14件
29.8万/㎡
3階以上
11件
31.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間8丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 82.55m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立上鶴間小学校
中学校
相模原市立東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ東林間 | 1987 | 58戸 | 37.8万 | 2,380万 |
| プレミスト東林間さくら通り | 2019 | 193戸 | - | - |
| 小田急コアロード東林間2 | 1999 | 27戸 | 37.8万 | 2,680万 |
| ライフコア東林間アネックス | 1979 | 124戸 | - | - |
| フォレスティア中央林間 | 1991 | 21戸 | 44.1万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション東林間ガーデン | 2000 | 63戸 | 39.5万 | 2,380万 |
| ライフコア東林間 | 1975 | 135戸 | - | - |
| プラウドシティ東林間 | 2006 | 217戸 | - | - |
| ブリリア東林間 | 2007 | 65戸 | 52.0万 | 4,480万 |
| リーフィアレジデンス東林間 | 2018 | 47戸 | 59.2万 | 4,480万 |
| ダイアパレス中央林間 | 1994 | 23戸 | 45.9万 | 2,580万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 31.1万 | 26.2万 | 29.2万 | 38.7万 | 45.7万 | 36.3万 | 37.8万 |
| 4LDK | - | 17.9万 | - | 22.8万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 29.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 29.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.19万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。