リーフィアレジデンス東林間
神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目1-12 | 築8年 | 47戸
推定相場
リーフィアレジデンス東林間
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.2万円。周辺エリア平均（41.5万円）を42.8%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を72.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の52.6万/㎡から2025年は59.2万/㎡へ、5年間で12.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.7万円/㎡
レンジ
74.2〜111.3万円/㎡
市区町村ベースライン
46.9万円/㎡
補正係数 ×1.979
代表面積 71.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 699件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均5,018万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,716万円、オープンフロアは平均2,358万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,018万 | 4,098万 | 6,104万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,796万 | 4,796万 | 4,796万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,358万 | 2,209万 | 2,507万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,716万 | 6,716万 | 6,716万 |
| 3LDK | 2件 | 4,895万 | 4,883万 | 4,907万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,629万 | 4,112万 | 5,145万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 64.79m² ～ 91.39m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東林間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩16分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立くぬぎ台小学校
中学校
相模原市立上鶴間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーフィアレジデンス東林間 | 2018 | 47戸 | 59.2万 | 4,480万 |
| プラウドシティ東林間 | 2006 | 217戸 | - | - |
| リノグラン東林間 | 1991 | 39戸 | 48.5万 | 4,080万 |
| ライフコア東林間 | 1975 | 135戸 | - | - |
| バウス東林間 | 2024 | 72戸 | 83.4万 | 5,950万 |
| ブリリア東林間 | 2007 | 65戸 | 52.0万 | 4,480万 |
| プレミスト東林間さくら通り | 2019 | 193戸 | - | - |
| ルネ東林間 | 1973 | 434戸 | 23.6万 | 1,950万 |
| ドルフィーノ相模原東林間 | 2025 | 22戸 | - | - |
| ライフコア東林間アネックス | 1979 | 124戸 | - | - |
| 小田急コアロード東林間2 | 1999 | 27戸 | 37.8万 | 2,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.6万 | - | 59.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 74.09万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。