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TOP›神奈川県›相模原市南区›新磯野›相武台グリーンパーク2街区

相武台グリーンパーク2街区

神奈川県相模原市南区新磯野4丁目2-4 | 築47年 | 21棟

このページは21棟をまとめた相武台グリーンパーク2街区全体の相場です（成約 240件、うち棟が特定できない事例 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
相武台グリーンパーク2街区
最新データ 2026年2月
売買112件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（22.4万円）より29.2%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より53.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、12年間で39.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では50.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
21.8〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン
46.9万円/㎡
補正係数 ×0.516
代表面積 68.25㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 699件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・97件）で、平均1,254万円です。4LDKが最も高く平均1,907万円、2LDKは平均1,099万円です。
2LDK 12件 1,099万円
3LDK 97件 1,254万円
4LDK 2件 1,907万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 1,099万 724万 1,445万
3LDK 97件 1,254万 482万 2,328万
4LDK 2件 1,907万 1,188万 2,625万

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区新磯野4丁目2-4
築年月1979-09（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数30戸
専有面積64.60m² ～ 68.25m²
分譲会社住友不動産
施工会社大林組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（21棟）

相武台グリーンパーク2街区は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 16件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 240件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
1号棟 - - - - - - -
3号棟 1979年 5階建 40戸 4件 17.4万 - 1件
4号棟 1979年 地下1階付5階建 30戸 50件 16.7万 - -
5号棟 1979年 5階建 30戸 16件 15.2万 - -
6号棟 1979年 5階建 40戸 12件 17.9万 - -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1979年 5階建 1612戸 - - - 3件
相武台グリーンパーク3街区1号棟 1979年 5階建 40戸 8件 14.4万 - -
相武台グリーンパーク3街区2号棟 1979年 5階建 40戸 24件 13.6万 - -
相武台グリーンパーク3街区4号棟 1979年 5階建 30戸 8件 9.8万 - 1件
相武台グリーンパーク3街区5号棟 1979年 5階建 - - - - 1件
相武台グリーンパーク3街区6号棟 1979年 5階建 100戸 16件 12.6万 - -
相武台グリーンパーク4街区1号棟 1979年 5階建 30戸 22件 16.8万 - -
相武台グリーンパーク4街区2号棟 1979年 5階建 - - - - -
相武台グリーンパーク4街区3号棟 1979年 5階建 30戸 2件 14.6万 - -
相武台グリーンパーク4街区4号棟 1979年 5階建 50戸 22件 16.9万 - -
相武台グリーンパーク4街区5号棟 1979年 6階建 40戸 10件 15.8万 - -
相武台グリーンパーク4街区6号棟 1979年 6階建 30戸 2件 14.4万 - -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1979年 6階建 - 16件 15万 - -
相武台グリーンパーク5街区1号棟 1979年 5階建 40戸 10件 13.9万 - -
相武台グリーンパーク5街区2号棟 1980年 5階建 50戸 6件 26.1万 - -
相武台グリーンパーク5街区3号棟 1980年 5階建 40戸 8件 16万 - -
相武台グリーンパーク5街区4号棟 1979年 5階建 30戸 2件 12.6万 - -
相武台グリーンパーク5街区5号棟 1979年 6階建 60戸 2件 10.4万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
相武台前駅
小田急線
徒歩19分

学区情報

小学校
相模原市立もえぎ台小学校
中学校
相模原市立若草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
相武台グリーンパーク2街区 1979 30戸 15.8万 1,080万
相武台グリーンパーク2街区2号棟 1979 30戸 - -
相武台グリーンパーク6街区5号棟 1978 50戸 14.1万 890万
相武台グリーンパーク6街区 1980 221戸 24.6万 1,680万
ライオンズマンション相武台第2 1986 19戸 - -
ライオンズマンション相武台前第7 1994 42戸 - -
相武台グリーンハイツ 1973 34戸 15.0万 1,080万
ドラゴンマンション相武台弐番館 1996 29戸 24.1万 1,480万
相武台グリーンパーク7街区3号棟 1980 30戸 - -
住友相武台マンション 1978 36戸 18.5万 1,280万
相武台グリーンパーク8街区 1980 240戸 18.3万 1,250万

いま売出中の物件（6件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,780万円 68.25㎡ 26.1万円 3LDK - 南東
850万円 68.25㎡ 12.5万円 2LDK - 東
1,280万円 68.25㎡ 18.8万円 3LDK - -
1,780万円 68.25㎡ 26.1万円 3LDK - 南
450万円 68.25㎡ 6.6万円 3LDK - 南東
888万円 63.23㎡ 14万円 2LDK - 南西

売買データ分析（112件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が53件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 59件
1,000〜2,000万 53件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 13.3万 14.4万 16.3万 17.1万 14.7万 14.5万 20.5万 21.2万
4LDK - - - - - 11.1万 - -
2LDK 15.8万 12.5万 14.3万 14.4万 - 16.8万 - -
全 112 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 65㎡〜 780万 11.43万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.09万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.09万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.09万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 65㎡〜 780万 11.43万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.62万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.09万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 65㎡〜 880万 12.9万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.09万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 65㎡〜 980万 14.36万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.22万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.46万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.16万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.83万/㎡
2024年12月 高層 4LDK 100㎡〜 1,150万 11.09万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 650万 9.53万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 50㎡〜 880万 16.75万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.83万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 880万 12.9万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 60㎡〜 699万 11.06万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 60㎡〜 699万 11.06万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 60㎡〜 799万 12.64万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.7万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 890万 13.05万/㎡
2024年4月 高層 5LDK 100㎡〜 1,080万 10.42万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,090万 16.88万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,220万 18.89万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 12.9万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.76万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,297万 19.01万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.36万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 990万 14.51万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 500万 7.33万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 800万 11.73万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.12万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.82万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.76万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.4万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 65㎡〜 980万 14.36万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.19万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.46万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.82万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.76万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.46万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 60㎡〜 980万 15.51万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.82万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.76万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 60㎡〜 930万 14.71万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.36万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 898万 13.16万/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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