サンライト南橋本
神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目4-14 | 築39年 | 19戸
推定相場
サンライト南橋本
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（31.8万円）より19.3%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より10.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2026年は22万/㎡へ、12年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万7万5万3万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の42,500円から2023年には29,500円へ、30.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
21.5〜32.3万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.692
代表面積 35.64㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 597件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の30%・7件）で、平均775万円です。２ＬＤＫが最も高く平均966万円、１Ｒは平均267万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 267万 | 232万 | 293万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 966万 | 575万 | 1,376万 |
| １Ｋ | 4件 | 395万 | 191万 | 810万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 912万 | 818万 | 959万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 651万 | 596万 | 684万 |
| 2DK | 7件 | 775万 | 638万 | 980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.2万円で、1-2階（19.7万円）と比べて1.5万円（+7.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-06（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 35.47m² ～ 38.23m² |
| 施工会社 | 誠和建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
南橋本駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立小山小学校
中学校
相模原市立小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライト南橋本 | 1987 | 19戸 | 25.6万 | 980万 |
| アプレ南橋本駅前アーバンフォレスト | 2000 | 117戸 | 39.2万 | 2,690万 |
| ロアーブルガーデン南橋本 | 1997 | 50戸 | 31.6万 | 1,900万 |
| 朝日プラザ南橋本 | 1989 | 22戸 | - | - |
| ヴィラ南橋本 | 1990 | 25戸 | 24.2万 | 1,080万 |
| アーバンヒルズ南橋本 | 1989 | 13戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション南橋本 | 1990 | 50戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| クレストプラザ南橋本 | 1991 | 20戸 | 13.2万 | 215万 |
| NKハイデンス | 1980 | 15戸 | 12.7万 | 550万 |
| ソルフィエスタヴェルデ | 2024 | 37戸 | - | - |
| レサージュ南橋本参番館 | 1997 | 25戸 | 39.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 21.1万 | 19.1万 | 17.7万 | 22.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 25.64万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 700万 | 18.32万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 630万 | 17.68万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 630万 | 17.68万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 19.08万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 750万 | 21.15万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 750万 | 21.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額28,818円。2DKなら月額63,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。