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サンライト南橋本

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目4-14 | 築39年 | 19戸

推定相場
サンライト南橋本
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（31.8万円）より19.3%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より10.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201820192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2026年は22万/㎡へ、12年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万
20142018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の42,500円から2023年には29,500円へ、30.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
22.7〜34.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.759
代表面積 35.64㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 612件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の30%・7件）で、平均775万円です。２ＬＤＫが最も高く平均966万円、１Ｒは平均267万円です。
１Ｒ
3件
267万
２ＬＤＫ
3件
966万
１Ｋ
4件
395万
３ＬＤＫ
3件
912万
２ＤＫ
3件
651万
2DK
7件
775万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｒ 3件 267万 232万 293万
２ＬＤＫ 3件 966万 575万 1,376万
１Ｋ 4件 395万 191万 810万
３ＬＤＫ 3件 912万 818万 959万
２ＤＫ 3件 651万 596万 684万
2DK 7件 775万 638万 980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.2万円で、1-2階（19.7万円）と比べて1.5万円（+7.6%）高くなっています。
1-2階
19.7万/㎡
5件
3階以上
21.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目4-14
築年月1987-06（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数19戸
専有面積35.47m² ～ 38.23m²
施工会社誠和建設
管理会社ウイッツコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
南橋本駅
JR相模線
徒歩1分

学区情報

小学校
相模原市立小山小学校
中学校
相模原市立小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライト南橋本 1987 19戸 25.6万 980万
アプレ南橋本駅前アーバンフォレスト 2000 117戸 39.2万 2,690万
ロアーブルガーデン南橋本 1997 50戸 31.6万 1,900万
朝日プラザ南橋本 1989 22戸 - -
ヴィラ南橋本 1990 25戸 24.2万 1,080万
アーバンヒルズ南橋本 1989 13戸 30.9万 1,580万
ライオンズマンション南橋本 1990 50戸 19.1万 1,350万
クレストプラザ南橋本 1991 20戸 13.2万 215万
NKハイデンス 1980 15戸 12.7万 550万
ソルフィエスタヴェルデ 2024 37戸 - -
レサージュ南橋本参番館 1997 25戸 39.6万 2,480万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201820192026
2DK 21.1万 19.1万 17.7万 22.0万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 2DK 35㎡〜 980万 25.64万/㎡
2026年1月 - 2DK 35㎡〜 700万 18.32万/㎡
2019年8月 - 2DK 35㎡〜 630万 17.68万/㎡
2019年3月 - 2DK 35㎡〜 630万 17.68万/㎡
2018年9月 - 2DK 35㎡〜 680万 19.08万/㎡
2014年9月 - 2DK 35㎡〜 750万 21.15万/㎡
2014年12月 - 2DK 35㎡〜 750万 21.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額28,818円。2DKなら月額63,000円が相場です。
ワンルーム
28,000円
28,000〜28,000円
1R
30,000円
30,000〜30,000円
1K
28,818円
28,000〜30,000円
2DK
63,000円
53,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
28件
5〜8万
5件
8〜10万
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,765円/㎡
2023年9月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,647円/㎡
2023年9月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,765円/㎡
2023年9月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,765円/㎡
2023年5月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,647円/㎡
2023年3月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,765円/㎡
2023年3月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,765円/㎡
2023年3月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,647円/㎡
2023年3月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,765円/㎡
2023年2月 - 1K 15㎡〜 28,000円 1,647円/㎡
2023年2月 - 1K 15㎡〜 28,000円 1,537円/㎡
2023年1月 - 1K 15㎡〜 28,000円 1,647円/㎡
2022年8月 - 1K 15㎡〜 28,000円 1,647円/㎡
2022年7月 - 1K 15㎡〜 28,000円 1,537円/㎡
2022年7月 - 1K 15㎡〜 28,000円 1,647円/㎡
2022年5月 - 1K 15㎡〜 28,000円 1,537円/㎡
2022年4月 - 1K 15㎡〜 28,000円 1,647円/㎡
2022年2月 - 1K 15㎡〜 28,000円 1,647円/㎡
2022年11月 - ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,537円/㎡
2022年10月 - 1K 15㎡〜 28,000円 1,647円/㎡
2021年7月 - 1K 15㎡〜 28,000円 1,647円/㎡
2020年9月 - 1K 15㎡〜 28,000円 1,647円/㎡
2019年9月 - ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,647円/㎡
2019年3月 - 2DK 35㎡〜 53,000円 1,487円/㎡
2019年3月 - ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,647円/㎡
2019年1月 - 2DK 35㎡〜 58,000円 1,627円/㎡
2019年10月 - 2DK 35㎡〜 53,000円 1,487円/㎡
2018年9月 - ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,647円/㎡
2018年9月 - 2DK 45㎡〜 80,000円 1,741円/㎡
2018年2月 - 1K 15㎡〜 28,000円 1,647円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。