グラン・ドムール上溝
神奈川県相模原市中央区上溝3934-2 | 築35年 | 22戸
推定相場
グラン・ドムール上溝
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（23.7万円）より29.7%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より41.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、11年間で32.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
21.8〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.661
代表面積 53.34㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 597件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・13件）で、平均748万円です。3LDKが最も高く平均935万円、3DKは平均748万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13件 | 748万 | 468万 | 947万 |
| 3LDK | 7件 | 935万 | 775万 | 1,031万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.6万円で、1-2階（14.1万円）と比べて1.5万円（+10.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝3934-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 53.33m² ～ 69.85m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 横峯建築設計事務所 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立新宿小学校
中学校
相模原市立上溝南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラン・ドムール上溝 | 1991 | 22戸 | 16.7万 | 890万 |
| エクレール第3相模原 | 1993 | 81戸 | 33.6万 | 1,880万 |
| リュミエール上溝 | 1996 | 38戸 | 18.0万 | 1,190万 |
| 上溝マンション2号棟 | 1981 | 9戸 | 7.7万 | 380万 |
| 上溝マンション | 1980 | 15戸 | - | - |
| エクレール第2相模原 | 1983 | 60戸 | - | - |
| レヴィールファミリア上溝 | 2006 | 53戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション上溝 | 1992 | 46戸 | - | - |
| 黄金山ハイツ | 1983 | 12戸 | 10.4万 | 450万 |
| ダイアパレスグリーンシティ相模原 | 1990 | 53戸 | 20.0万 | 1,050万 |
| ドラゴンマンション上溝弐番館 | 1997 | 33戸 | 26.3万 | 1,399万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.2万 | 12.8万 | - | 10.7万 | - | - | 20.3万 | 17.5万 |
| 3LDK | - | 12.8万 | 15.0万 | - | 11.9万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.69万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.2万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.17万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.01万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.75万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.47万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.76万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 730万 | 12.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。