相模原メゾンドパルク
神奈川県相模原市中央区横山4丁目1-22 | 築31年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、13年間で53.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜77,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.8万円/㎡
レンジ
34.2〜51.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.143
補正係数 ×1.143
代表面積 60.48㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・29件）で、平均1,472万円です。3DKが最も高く平均1,561万円、3LDKは平均1,472万円です。
3DK
1,561万
2件
3LDK
1,472万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,561万 | 1,360万 | 1,762万 |
| 3LDK | 29件 | 1,472万 | 939万 | 2,180万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
26.2万/㎡
4-7階
9件
22.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区横山4丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 58.93m² ～ 68.04m² |
| 分譲会社 | セイユウ不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
日金沢上バス停駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
🚉
徒歩19分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横山小学校
中学校
清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原メゾンドパルク | 1995 | 60戸 | 36.0万 | 2,180万 |
| シャルマン横山 | 1985 | 13戸 | 12.5万 | 648万 |
| リノア相模原 | 1997 | 142戸 | - | - |
| ヴィラ小町通 | 1992 | 20戸 | 18.0万 | 900万 |
| レクセルプラッツァ相模原 | 2000 | 133戸 | 39.1万 | 2,490万 |
| スカイハイツ小町 | 1983 | 15戸 | - | - |
| ヴィラ横山 | 1994 | 18戸 | - | - |
| ハーモニーインターシティ小町通 | 1989 | 11戸 | 10.2万 | 220万 |
| フローレンスパレス相模原中央 | 1995 | 36戸 | 44.6万 | 2,480万 |
| 成和スカイハイツ小町通 | 1983 | 15戸 | 18.5万 | 750万 |
| 相模原レックスハイツ | 1990 | 44戸 | 25.9万 | 1,500万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 21.0万 | 23.0万 | 29.1万 | 32.3万 | 22.8万 | 32.7万 | 36.0万 |
| 3DK | - | - | - | - | 27.8万 | - | 37.7万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.78万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,670万 | 27.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.59万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.79万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.82万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.82万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.17万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.82万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 970万 | 16.04万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 970万 | 16.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,460万 | 24.14万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額79,000円。
3LDK
79,000〜79,000円
79,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,306円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。