ライオンズマンション相模原さくら通り
神奈川県相模原市中央区富士見6丁目2-16 | 築25年 | 40戸
推定相場
ライオンズマンション相模原さくら通り
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（26.0万円）を22.2%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を10.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.1万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、15年間で13.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.6万円/㎡
レンジ
31.2〜52.0万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×1.070
代表面積 95.53㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 598件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17件 | 2,811万 | 2,171万 | 3,568万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.7万円で、4-7階（30.7万円）と比べて2.0万円（+6.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区富士見6丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 95.53m² ～ 105.11m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション相模原さくら通り | 2001 | 40戸 | 31.7万 | 3,180万 |
| メイツ相模原 | 2025 | 42戸 | - | - |
| リベルテ相模原中央 | 1995 | 30戸 | 26.8万 | 1,550万 |
| モアステージ相模原富士見 | 1995 | 170戸 | - | - |
| クリオ相模原中央壱番館 | 1994 | 32戸 | 29.5万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション相模原中央 | 1987 | 44戸 | - | - |
| プラタス相模原中央 | 1994 | 14戸 | 21.7万 | 1,390万 |
| エレクティオン相模原中央 | 1995 | 21戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| ダイアパレス相模原中央 | 1995 | 40戸 | 30.1万 | 2,050万 |
| クリオ相模原1番館 | 1988 | 41戸 | - | - |
| トップ上溝1 | 1988 | 31戸 | 18.3万 | 280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 100.21㎡ | 28.7万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.2万 | 30.1万 | 31.5万 | 31.2万 | 38.5万 | 35.5万 | 34.4万 | 31.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,750万 | 37.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.11万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,390万 | 33.83万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.15万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,860万 | 27.21万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 27.41万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,400万 | 22.84万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。