コスモ相模原パークアベニュー
神奈川県相模原市中央区矢部1丁目25-4 | 築35年 | 15戸
推定相場
コスモ相模原パークアベニュー
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（29.6万円）より25.8%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より23.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2023年は22万/㎡へ、10年間で8.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
27.9〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 51.69㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 598件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・19件）で、平均268万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,619万円、１Ｒは平均229万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 19件 | 268万 | 95万 | 530万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,338万 | 1,130万 | 1,545万 |
| １Ｒ | 4件 | 229万 | 172万 | 291万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,416万 | 895万 | 1,855万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,305万 | 1,030万 | 1,579万 |
| １ＤＫ | 3件 | 332万 | 222万 | 396万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,619万 | 1,619万 | 1,619万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,148万 | 890万 | 1,325万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目25-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 68.47m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 大崎建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
矢部駅
JR横浜線
🚉
徒歩17分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ相模原パークアベニュー | 1991 | 15戸 | 22.0万 | 1,100万 |
| ワコーレ矢部 | 1990 | 12戸 | - | - |
| マートルコート相模原 | 1988 | 107戸 | 29.6万 | 1,980万 |
| ペアシテイ矢部 | 1985 | 16戸 | 14.9万 | 650万 |
| ダイホープラザ相模原3 | 1992 | 21戸 | 23.9万 | 396万 |
| 日神パレステージ西門公園通り | 2004 | 84戸 | - | - |
| 相模原パークハイツ | 1981 | 73戸 | 23.0万 | 1,550万 |
| 信陽堂ビル | 1987 | 15戸 | 17.6万 | 285万 |
| 相模原中央ハイツ | 1980 | 30戸 | - | - |
| リッシェル相模原 | 1988 | 31戸 | 13.5万 | 350万 |
| ホーユウパレス相模原南 | 1990 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 19.3万 | - | 24.0万 | 22.0万 |
| 2LDK | 20.3万 | 21.3万 | 31.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 22万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 24万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 24万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 31.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 998万 | 19.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額71,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,451円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。