リバティハイツ淵野辺
神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目12-3 | 築37年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、10年間で14.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
29.3〜35.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.870
補正係数 ×0.870
代表面積 43.95㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の22%・10件）で、平均1,518万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,518万円、１Ｒは平均204万円です。
１Ｒ
204万
7件
３ＬＤＫ
1,518万
10件
１Ｋ
222万
9件
２ＤＫ
696万
4件
２ＬＤＫ
1,300万
4件
３ＤＫ
1,152万
6件
2LDK
760万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 204万 | 111万 | 355万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,518万 | 650万 | 2,576万 |
| １Ｋ | 9件 | 222万 | 160万 | 257万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 696万 | 437万 | 874万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,300万 | 950万 | 1,789万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,152万 | 455万 | 1,619万 |
| 2LDK | 5件 | 760万 | 652万 | 926万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 44.04m² ～ 44.04m² |
| 分譲会社 | 成和建設 |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
淵野辺小学校
中学校
大野北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバティハイツ淵野辺 | 1989 | 16戸 | 19.4万 | 800万 |
| 朝日パリオ淵野辺 | 1995 | 65戸 | - | - |
| ルピナス淵野辺 | 1996 | 10戸 | 19.6万 | 1,350万 |
| ライトウェーブ淵野辺本町 | 1998 | 19戸 | 32.1万 | 1,980万 |
| サンライズ渕野辺 | 1996 | 38戸 | 30.5万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション淵野辺第3 | 1989 | 37戸 | 30.7万 | 1,780万 |
| ホーユウパレス淵野辺 | 1987 | 27戸 | 22.8万 | 1,330万 |
| ベルヴィータ淵野辺 | 2004 | 62戸 | - | - |
| ライブスクエア淵野辺 | 1991 | 27戸 | - | - |
| 相模原コーポビアネーズ | 1979 | 12戸 | - | - |
| クィーンシティ淵野辺 | 2007 | 24戸 | 36.1万 | 1,990万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.0万 | 15.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 19.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 700万 | 15.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 680万 | 15.48万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 780万 | 17.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 880万 | 20.03万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 650万 | 14.79万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 680万 | 15.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。